旅游住公寓式酒店好嗎(公寓式酒店好不好)- 習俗- 魅力冬楠雅

1. 公寓式酒店好不好

靠譜回答來(lái)嘍

單身考慮自住需求或是租金回報安穩一點(diǎn)，

都是不錯的選擇，畢竟商業(yè)類(lèi)的公寓起身也就是因為總價(jià)低，又能滿(mǎn)足以上需求。

已婚人士出于工作距離教遠，也可考慮，不受貸款次數和限購的影響。

當然，因為是商業(yè)類(lèi)的，水、電費有50%的上浮，出租的話(huà)這完全不是問(wèn)題。

另外一個(gè)問(wèn)題就是出售稅費的問(wèn)題，土地增值稅和個(gè)人所得稅會(huì )比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作過(guò)酒店式公寓的二手交易實(shí)踐），5-10年賣(mài)出，稅費一般大多數都可以接受

同樣的答案我回復在問(wèn)答里面，希望對您有所幫助。

2. 酒店式公寓和公寓式酒店哪個(gè)好

酒店的類(lèi)型有很多，比較傳統的分類(lèi)方法是按照酒店的市場(chǎng)定位和客源結構，可以分為商務(wù)酒店、度假酒店、公寓酒店和會(huì )議酒店。不同類(lèi)型的酒店，所面向的服務(wù)人群和客戶(hù)需求都是不一樣的，大家可以根據自己的需要和財力選擇合適的酒店。

3. 酒店式公寓好還是酒店好

要想住酒店式公寓比住賓館便宜有下面幾種方式：

一是同住的人數越多，就會(huì )比住賓館便宜。因為酒店式公寓是按套房計算價(jià)格的，而賓館是按床位計算價(jià)格的，所以酒店式公寓不會(huì )限制人數，而賓館房間只能按照床位來(lái)住人，人越多住酒店式公寓的性?xún)r(jià)比就越高。

二是可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )訂購方式來(lái)比較價(jià)格選擇便宜的酒店式公寓。

三是可以選擇位置較為偏僻安靜的區域的酒店式公寓價(jià)格比較便宜。

4. 酒店式公寓是怎么樣的

酒店式公寓是住宅不動(dòng)產(chǎn)，公寓式酒店它是酒店類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)也是非住宅。根據兩類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)的不同，前者能擁有個(gè)人財產(chǎn)權，能居住，出租和轉賣(mài)。但要注意的就是，這類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)是住宅不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)公寓就是提供酒店管理服務(wù)的公寓。而集住宅，酒店和俱樂(lè )部為一體化，它自用與投資這兩種效果，但其本質(zhì)還屬于公寓形式。

5. 酒店式公寓值得住嗎

不適合

從經(jīng)濟性來(lái)講，就產(chǎn)品的供應方來(lái)講，酒店式公寓每層空間的大分割量增加了小戶(hù)型的造價(jià)成本，包括重新安裝管道(水、電、煤)、增加消防通道等；就需求方而言，由于戶(hù)型不規則，造成使用率較低。

從舒適性來(lái)說(shuō)，暗衛出現，影響居住生活的舒適度；在技術(shù)指標控制范圍內，開(kāi)發(fā)商選擇利潤最大化的設計原則，于是，在有限空間分割出更多個(gè)單元，導致小戶(hù)型在設計上對生活實(shí)用性的考慮較少，其格局更接近于家庭旅館。

從實(shí)用性來(lái)說(shuō)，每天上、下班大量人流上、下電梯，等待極不方便。從觀(guān)賞性來(lái)說(shuō)，因為窗戶(hù)的增加占據更多外墻面，破壞了原本很規則的建筑立面。

從安全性來(lái)說(shuō)，標準層戶(hù)數的增多，造成居住人群參差不齊；如果增加電梯，會(huì )對施工造成隱患。從服務(wù)性來(lái)講，因為容積率的制約，服務(wù)配套很難跟上等原因。

6. 酒店式公寓什么樣

1、產(chǎn)權年限不同。

酒店式公寓有50年的產(chǎn)權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。

2、購買(mǎi)價(jià)格和電費不同。

酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業(yè)費、水、點(diǎn)、煤也可能有區別，商住兩用的可能會(huì )高些。

3、首付全額及貸款的政策不同。

一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺(jué)得合適就可以，但是貸款的話(huà)首付5成貸款5成，不過(guò)酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、戶(hù)口限制不同。

酒店式公寓和普通住宅購買(mǎi)或轉讓房源時(shí)所繳納的費用，戶(hù)口的限制等方面都有很大的區別。

簡(jiǎn)介：

酒店式公寓是指物業(yè)的管理形式引進(jìn)酒店服務(wù)模式，而其物業(yè)性質(zhì)為住宅類(lèi)。負責管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時(shí)居室內配有全套家具及廚房設備。概括地說(shuō)，就是將星級酒店的高標準服務(wù)融于日常生活之中。

起源：

酒店式服務(wù)公寓，最早始于1994年歐洲，意為"酒店式的服務(wù)，公寓式的管理"，是當時(shí)旅游區內租給游客，供其臨時(shí)休息的物業(yè)，由專(zhuān)門(mén)管理公司進(jìn)行統一上門(mén)管理，既有酒店的性質(zhì)又相當于個(gè)人的"臨時(shí)住宅"。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。

真正意義上的酒店式服務(wù)公寓的出現至今已有約30年時(shí)間。上世紀中葉，一些發(fā)達歐美國家的主要城市，尤其是在美國，經(jīng)歷了巨大的社會(huì )變革。這些社會(huì )變革帶給更多人們以文化和教育的機會(huì )，人的流動(dòng)性更強，家庭結構趨于松散，城市社會(huì )居住者的生活方式也產(chǎn)生了很大的變化，隨之開(kāi)始對配有家具的公寓產(chǎn)生需求。而當星級酒店式管理的概念被引進(jìn)時(shí)，更受到那些喜歡"流動(dòng)"者的廣泛歡迎。社會(huì )經(jīng)濟飛速發(fā)展，人們生活不再拘泥于一個(gè)地區。商旅生活的興起，造就了"酒店式管理、家居式服務(wù)"的公寓住宅功能日趨完善。國際標準化的酒店式服務(wù)公寓，是結合酒店的管理模式和設施標準，采用公寓房型設計的一種物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。由于價(jià)格低于酒店標準，而服務(wù)水準又大大高于普通公寓，因而深受中長(cháng)期出差的高層人士的歡迎。

7. 公寓式酒店好嗎

女子決定和普通賓館有什么區別？

規模：普通賓館一般是一整棟建筑，而公寓賓館一般可以在小區內，依靠租房源來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

服務(wù)：正規賓館能為你提供專(zhuān)業(yè)的賓館服務(wù)嗯，公寓式酒店除了前臺外，你可能看不到什么服務(wù)人員，公寓酒店只提供住宿服務(wù)，像普通酒店餐飲這種服務(wù)公寓式酒店是沒(méi)有的。

價(jià)格：上兩條就注定了公寓酒店的價(jià)格低于普通賓館。

8. 住酒店還是公寓式酒店好

首先你要考慮到你周邊的環(huán)境，是不是旅游勝地。如果說(shuō)你周邊的環(huán)境都是旅游勝地，而且旅游客來(lái)的比較多。比如說(shuō)在湖南的南岳就是一個(gè)比較繁華的地方。在這種地方一般都可以買(mǎi)公寓，開(kāi)酒店就比較劃算。因為你沒(méi)有租金，那么你的成本將會(huì )下降。但是有一點(diǎn)需要注意，就是你前期投資比較大，要慎重考慮。

9. 公寓式酒店和酒店哪個(gè)好

區別如下：

1、規模不同

民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來(lái)，而且民宿的主人一般只有幾個(gè)人，過(guò)多的房間管理較為困難。酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。

2、氛圍不同

民宿其實(shí)就是一個(gè)家庭生活場(chǎng)景，與民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感覺(jué)。同時(shí)，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞，可以獲得一個(gè)難忘的旅途感受。而酒店的管理更加標準化，與客戶(hù)就是商家消費者之間的關(guān)系，一旦出現問(wèn)題會(huì )依據相應的規定來(lái)解決，缺少一定的人情味。

3、私密感和安全感不同

酒店注重客戶(hù)的隱私，無(wú)論是在設計上還是服務(wù)上都突出了這一點(diǎn)。同時(shí)酒店配有24小時(shí)的安保人員，入住客戶(hù)也較多，會(huì )讓客戶(hù)感覺(jué)比較安心。民宿我們上面說(shuō)了，既然作為家庭生活場(chǎng)景，注重交流和融合，在放松的同時(shí)也多少會(huì )減少私密性。但是隨著(zhù)近幾年民宿的興起，這兩點(diǎn)也逐漸在完善中

10. 酒店式公寓住的舒服嗎

看你干什么了，優(yōu)勢劣勢，都有，第一價(jià)格便宜。像我們唐山，新城區金融經(jīng)濟區房?jì)r(jià)現在是在25,000~28,000。一般的是在15,000~17,000。而公寓新型在售的那種小公寓，現在的價(jià)格是在8500。，短期過(guò)渡是非常不錯的選擇。但是它的弊端也存在，作為居住的話(huà)，水電費費用高。沒(méi)有學(xué)區，不能落戶(hù)口，沒(méi)有學(xué)區。面積較小，適合兩口人，或者單身貴族居住。物業(yè)費的話(huà)一般比住宅的要高。但是后期的如果說(shuō)換房的話(huà)，后期的回報率還可以。畢竟花40萬(wàn)買(mǎi)一套小公寓，要比花100多萬(wàn)買(mǎi)一套住宅，壓力小的多。