如果首次創(chuàng )業(yè)的話(huà)，不建議在萬(wàn)達去做餐飲行業(yè)。這個(gè)成本還是比較高的，現在給您這邊簡(jiǎn)單的算一下賬吧。

萬(wàn)達綜合兩圈主要分為兩塊，萬(wàn)達自有和金街商鋪出售兩個(gè)板塊。

由于各地的市場(chǎng)價(jià)格不一樣，所以給您的只是參考價(jià)格。

萬(wàn)達金街的租金價(jià)格大概在5元/㎡/日，按照金街戶(hù)型，大概50㎡左右一間，月租金要在7500元/月，一年租金大概在90000元左右，如果存在轉讓費的話(huà)，價(jià)格一般也在15萬(wàn)元左右，要是想改變成自己喜歡的風(fēng)格，按照萬(wàn)達消費人群喜好，50㎡的裝修費用控制在20萬(wàn)元已經(jīng)很不錯了。再加上餐飲所需的設備和餐具大概在5-10萬(wàn)元左右。

如果不重新裝修的話(huà)，裝修和轉讓二選一，這樣看前期萬(wàn)達金街的初始投資大概在30-40萬(wàn)元左右。30-40萬(wàn)對餐飲來(lái)說(shuō)不是很龐大的資金，但是用于一個(gè)小餐飲店的話(huà)，就略微的顯得成本偏高。

萬(wàn)達內街，也就是萬(wàn)達自有的商鋪出租出去，一般的分為兩種；

1.租金和管理費用統化為商場(chǎng)扣點(diǎn)，這個(gè)數字各地的市場(chǎng)不一樣，所以沒(méi)辦法給您確切的數字，餐飲行業(yè)毛利在50%左右，萬(wàn)達可能在60%左右，所以商場(chǎng)扣點(diǎn)的數額大致在20%左右(個(gè)人簡(jiǎn)單估算。)商場(chǎng)扣點(diǎn)的形式會(huì )有一種“淘汰機智”，萬(wàn)達會(huì )淘汰一些收益差的商戶(hù)存在的，這在哪個(gè)商圈都是如此。

2.月租形式，萬(wàn)達內街的價(jià)格一般的我們會(huì )認為是在10元/㎡/日，一間商鋪的占地粗略的認為是75㎡左右，這樣租金是20000+元/月，年度在20-25萬(wàn)元左右(一間)，裝修費用較金街稍微昂貴一些。內街的日常管理費用加上其他，大概初始投資需要在80萬(wàn)元左右(一間)。

有利也有弊，萬(wàn)達的存在，人流量客流量不用擔心，萬(wàn)達的引流是國內名列前茅的。所以只要做好前期的成本規劃，控制好成本，也是可以嘗試的。

個(gè)人粗鄙之談，如果可以給您帶來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)的作用，那也值了。謝謝。