1. 旅游用地使用年限標準
買(mǎi)賣(mài)土地使用期限，享有土地使用權的最高年限具體規定為：
住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠(chǎng)、工業(yè)區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
土地轉讓將土地轉讓給別人的一種行為，相應的權利了一定的變化，但是土地轉讓有一定的期限限制，一般的土地轉讓最少為40年，最高則達到70年。
《中華人民共和國民法典》第三百三十二條 【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
2. 旅游用地使用年限標準規定
根據國務(wù)院第15號令，物權法第12條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：一居住用地70年二工業(yè)用地50年三教育、科技、文化、衛生、體育用地50年四商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地50年五綜合或者其他用地50年請注意，住宅的土地使用年限是70年，而開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)買(mǎi)地，開(kāi)發(fā)，建設，銷(xiāo)售等等，房子的實(shí)際使用年限遠遠小于70年，同理，其他立項的房產(chǎn)也一樣。
3. 旅游用地年限多少
如果是從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)分析，旅游用地的性質(zhì)包含了旅游地產(chǎn)以及旅游房產(chǎn)這兩方面。
旅游地產(chǎn)所指的是旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)以及休閑娛樂(lè )等方面設施的建設。
而旅游房產(chǎn)所指的是與旅游活動(dòng)有關(guān)所需要的，主要住宿方面開(kāi)發(fā)為主。
商業(yè)性質(zhì)用地可用于旅游房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的模式來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售的，但它還受相關(guān)法規所約束的。
4. 旅游用地出讓的最高年限是多少年
1.土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
另外，加油站、加氣站用地為二十年。
2.出讓合同應具備以下主要條款:(一)雙方當事人的姓名或者名稱(chēng)、地址;(二)出讓土地使用權的宗地號、面積;(三)土地使用年期及起止時(shí)間;(四)土地使用權出讓金的數額、幣種、交付方式及時(shí)間;(五)交付土地的時(shí)間;(六)規劃、市政設計要點(diǎn);(七)項目竣工提交驗收時(shí)間;(八)市政設施配套建設義務(wù);(九)使用相鄰土地和道路的限制;(十)建設附屬、附加設施的項目及義務(wù);(十一)違約責任;(十二)當事人認為必要的其他條款。
出讓合同應附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。
5. 旅游用地使用年限標準是多少
首先要了解土地情況，如土地用地性質(zhì)等，如果投資商準備開(kāi)發(fā)500畝，投資商就要了解這500畝之內有多少是林地，多少村民承包地等等。
然后，根據土地不同情況找到土地的使用者或擁有者，比如村民委員會(huì )、個(gè)人、承包人等，與之溝通，征詢(xún)他們的意見(jiàn)，看是否能夠發(fā)展旅游業(yè)。如果土地使用者或土地擁有者同意開(kāi)發(fā)，要與相關(guān)人員簽署意向性協(xié)議書(shū)，這個(gè)問(wèn)題可以通過(guò)村民委員會(huì )去解決相關(guān)問(wèn)題，這個(gè)過(guò)程中需要注意一定簽訂書(shū)面協(xié)議書(shū)，并加蓋政府公章；如果不同意，之后的事情就無(wú)法進(jìn)行了。
之后，與縣級旅游相關(guān)部門(mén)溝通，征得縣級領(lǐng)導同意，并達成初步協(xié)議，完成先關(guān)流程。這樣項目開(kāi)發(fā)就征取得了村民和政府的認可，開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)項目做可行性研究報告。
最后，攜帶土地使用者或擁有者簽訂的土地意向協(xié)議書(shū)和可研報告到發(fā)改委/局提交申請，填寫(xiě)立項申請表。提交申請后，發(fā)改委/局會(huì )根據上位規劃進(jìn)行立項。
6. 旅游用地使用年限標準是多少年
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（國務(wù)院 55 號令）第十二條明確綜合用地出讓最高年期為 50 年，但對什么是綜合用地并未進(jìn)行界定。
2001 年國土資源部印發(fā)了《全國土地分類(lèi)（試行）》（國土資發(fā) [2001] 255 號），其中也沒(méi)有綜合用地類(lèi)別。
2000 年國土資源部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《國有土地使用權出讓合同》示范文本（國土資發(fā) [2000]303 號）明確：合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類(lèi)填寫(xiě)，（《全國土地分類(lèi)（試行）》頒布后，應按《全國土地分類(lèi)（試行）》規定的土地三級分類(lèi)填寫(xiě)），屬于綜合用地的，應注明各類(lèi)具體用途及其所占面積比例。
因此，綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
關(guān)于綜合用地的出讓年限，國務(wù)院 55 號令規定了各類(lèi)用地最高出讓年限：居住用地 70 年，工業(yè)用地 50 年，教育、科技、文化、衛生、體育用地 50 年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地 40 年，綜合或者其他用地 50 年。
綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動(dòng)產(chǎn)很難分割、只有一個(gè)使用者；另一種是各用途不動(dòng)產(chǎn)之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個(gè)人，例如底下兩層為商業(yè)、上面為居民住宅樓等。
對于第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50 年辦理出讓手續；對于第二種情況，由于不同用途界限清楚，可分別屬于不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
例如商業(yè)、居住綜合用地，應當明確其中商業(yè)用地和居住用地各自分攤的土地面積，并明確商業(yè)用地部分出讓年期為 40 年、居住用地部分為 70 年。
如統一按 50 年計，就會(huì )出現商業(yè)部分實(shí)際出讓年限超過(guò) 40 年，而居民購買(mǎi)的住宅土地使用年限又明顯小于 70 年。
7. 旅游業(yè)用地年限
商業(yè)用地：商業(yè)用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋的土地。出讓后用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的。商務(wù)用地：商務(wù)用地是指各種商店、公司、修理服務(wù)部、報刊門(mén)市部、蔬菜購銷(xiāo)轉運站等用地。
2、范圍不同商業(yè)用地：只是商務(wù)用地的一種類(lèi)型，具體有商店、商場(chǎng)、及其相應附屬設施用地。
商務(wù)用地：包括商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅游業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應的附屬設施用地。
3、用途不同商業(yè)用地：商業(yè)用地只能用于建設商業(yè)用房屋，不能作其他使用性質(zhì)。
商務(wù)用地：可以作為商業(yè)用地、金融保險用地、餐飲旅館業(yè)用地以及其他商業(yè)服務(wù)用地。如寫(xiě)字樓、旅行社、信用社、度假村等服務(wù)設施用地。
8. 旅游用地使用年限多少
說(shuō)明該套房屋所占用的宗地用途系住宅兼商業(yè)，根據土地管理法有關(guān)規定，住宅用地使用年限為70年，商業(yè)用地使用年限為40年。不動(dòng)產(chǎn)權證上的使用期限一欄記載的是整宗地的信息，不動(dòng)產(chǎn)權證上還有一欄顯示該不動(dòng)產(chǎn)的用途為住宅或者是商業(yè)，那么權利人只要根據自己的不動(dòng)產(chǎn)用途了解其相對應的使用期限就可以了。也就是說(shuō)，你的不動(dòng)產(chǎn)用途是住宅，它對應的使用期限是70年，你的不動(dòng)產(chǎn)用途是商業(yè)，它對應的使用期限就是40年。
9. 文化用地和旅游用地的使用年限
一、我國的《土地管理法》關(guān)于土地性質(zhì)的劃分中明確規定，寫(xiě)字樓屬于C2商業(yè)金融用地中的C23商務(wù)辦公用地性質(zhì)，即商業(yè)用地，商業(yè)用地是指規劃部門(mén)根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
二、土地性質(zhì)的分類(lèi)及使用年限：
我國的土地使用性質(zhì)一般分五類(lèi)：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類(lèi)用地出讓的最高年限為：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年；
5、綜合或其他用地50年。
10. 旅游建設用地使用年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠(chǎng)、工業(yè)區)全國統一執行的土地使用年限為50年。50年限期滿(mǎn)可自動(dòng)續期。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。教育、文化、體育、衛生等公益事業(yè)性土地使用年限為無(wú)期；商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年；綜合或者其他用地50年。
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說(shuō)，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動(dòng)續期，但實(shí)際上并沒(méi)有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。