民舍旅游推薦(民居與民宿)- 旅游- 魅力冬楠雅

1. 民居與民宿

民宿運營(yíng)模式有：

1、分散型-麗江模式：這是全球通行的最普遍經(jīng)營(yíng)方式。依托風(fēng)情旅游小鎮（村）利用自有或租用民宅獨立經(jīng)營(yíng)，吸引自發(fā)到訪(fǎng)的游客。

2、協(xié)會(huì )型-農家樂(lè )模式：這種模式通常在純鄉村旅游點(diǎn)實(shí)行，且多見(jiàn)于鄉村組織化程度較高的浙江省農村。運營(yíng)方式可簡(jiǎn)單總結為：客房由村民自行管理，協(xié)會(huì )成立“民宿經(jīng)濟”服務(wù)公司，村民以服務(wù)入股，統一管理，開(kāi)辦網(wǎng)站宣傳推介，提供技能培訓、衛生管理、客房調度等服務(wù)。

3、整體改造，分散經(jīng)營(yíng)型-篁嶺模式：由一家開(kāi)發(fā)公司獨立收購（租用）整個(gè)村落，解決民居的使用權問(wèn)題，對村落與民居進(jìn)行整體改造、包裝，然后重新招商，吸引有經(jīng)驗的經(jīng)營(yíng)者作二次租賃。

4、整體改造，獨立經(jīng)營(yíng)型-天福閹模式：浙江上虞陳溪鄉天福閹村地處海拔近300米的山坳里，民宅都是用當地的石頭砌成的一幢幢石屋。

5、新建型—巴比松模式：巴比松世界民宿村位于桐廬巴比松米勒莊園，是一個(gè)獨具法國風(fēng)情的大型度假莊園，從1999年開(kāi)始建設。民宿村由115棟歐式別墅群組合，將采取租賃經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行招商，首批推出的39棟現房別墅面向外國投資者。

2. 民居與民宿讀后感

因為民宿一般都是房東自己的房子，成本比較低。

民宿，指利用當地民居等相關(guān)閑置資源，經(jīng)營(yíng)用客房不超過(guò)4層、建筑面積不超過(guò)800㎡，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。

此定義完全詮釋了民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒(méi)有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。

3. 民居與民宿APP

1、飛豬：飛豬是阿里旗下的綜合性旅游交易服務(wù)平臺，預訂酒店、查詢(xún)路線(xiàn)、買(mǎi)票等都可以在上面實(shí)現。相比較其他平臺，飛豬的信用住是一個(gè)非常大的優(yōu)勢，很多酒店都是可以免押金入住。

2、小豬短租：小豬短租是一個(gè)短租民宿APP軟件，主要針對短期租房，如果出行人數在三到四人甚至以上，選擇民宿相對來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比高很多，而且小豬的房源不僅包括普通民宿，也有隱于都市的四合院、花園洋房、百年老建筑。

3、Agoda：Agoda是一款全球熱門(mén)酒店預訂平臺，不過(guò)Agoda更方便一點(diǎn)的就是可以用支付寶、微信支付，比較適合東南亞等國家。Agoda上的房子質(zhì)量都挺靠譜的，房源也很全面，而且經(jīng)常會(huì )有特價(jià)優(yōu)惠。

4、攜程：攜程是一個(gè)在線(xiàn)票務(wù)服務(wù)公司，創(chuàng )立于1999年，總部設在中國上海。攜程旅行網(wǎng)擁有國內外六十余萬(wàn)家會(huì )員酒店可供預訂，是中國領(lǐng)先的酒店預訂服務(wù)中心。向超過(guò)9000萬(wàn)會(huì )員提供酒店預訂、酒店點(diǎn)評及特價(jià)酒店查詢(xún)、時(shí)刻表、度假預訂等。

5、藝龍酒店：藝龍旅行網(wǎng)致力于打造專(zhuān)注專(zhuān)業(yè)、物超所值、智能便捷的住宿預訂平臺，通過(guò)藝龍客戶(hù)端、PC網(wǎng)站、7×24 客服電話(huà)95711，為消費者提供全球200多個(gè)國家110萬(wàn)家住宿及機票、火車(chē)票等預定服務(wù)。

4. 民居與民宿圖片

客棧：在旅游目的地區域，利用不同的土地產(chǎn)權形態(tài)，以銷(xiāo)售客房和提供旅行度假配套服務(wù)為目標，進(jìn)行建筑設計建造，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)的管理團隊進(jìn)行管理運營(yíng)的小型住宿形態(tài)，因為有管理團隊介入，所以具備復制連鎖的可能性。

民宿：主要采用民宅現有的房屋格局為基礎，參照酒店接待的標準進(jìn)行再設計和改造，一般以產(chǎn)權所有人為主要經(jīng)營(yíng)管理者，一般被定義為是作為一種副業(yè)存在的小型住宿形態(tài)，因為物業(yè)所有人為主的不同且無(wú)暇多顧，所以單體民宿定義為不可復制。

5. 民居與民宿是什么意思

利潤：民宿一年可以?huà)?3萬(wàn)左右。

一旦有顧客入住賓館，便會(huì )產(chǎn)生運行成本(即空調、電視、熱水器等電費、水費、毛巾費等)，其費用大約需要16元。假設，賓館的平均入住率是50%，一年365天，這一筆運行開(kāi)支就是7.884萬(wàn)元。如果，每個(gè)房間的平均房?jì)r(jià)按100元計算，年營(yíng)業(yè)額便是492750元，毛利就是13.875萬(wàn)元。

風(fēng)險：

1.地域選址風(fēng)險。

民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一個(gè)文旅綜合形態(tài)，住宿只是其中的一個(gè)普通功能。因此地域選址決定了項目的成敗。

2、運營(yíng)風(fēng)險。

民宿項目的運營(yíng)風(fēng)險也屬于高風(fēng)險，不僅僅是上網(wǎng)絡(luò )平臺獲取訂單或者是依托自身有強大的人脈資源。系統的連續的文化傳播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。

3、生產(chǎn)與環(huán)境風(fēng)險。

民宿與周邊自然環(huán)境是相輔相成的，安全生產(chǎn)與環(huán)境保障密不可分。當周邊環(huán)境被破壞、人文活動(dòng)容積率超標等事件會(huì )直接影響民宿的正常營(yíng)業(yè)。

6. 民居與民宿需要什么公司

四季驛站民宿靠譜。

四季驛站酒店以不斷的為客人營(yíng)造溫馨舒適的居住環(huán)境而努力，以最高的性?xún)r(jià)比滿(mǎn)足不同賓客的要求，四季驛站主營(yíng)毛坯房，精裝修托管及回租，是一家主打民宿設計和運營(yíng)的公司，民宿也是四季驛站的一大亮點(diǎn)，所以四季驛站靠譜。

民宿，指利用當地民居等相關(guān)閑置資源，為游客提供體驗當地自然，文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。

7. 民居與民宿的區別

民宿是指利用當地民居等相關(guān)閑置資源，主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。民宿不同于傳統的飯店旅館，也沒(méi)有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)。而鐘點(diǎn)房則是按住宿時(shí)間或時(shí)間范圍進(jìn)行收費的賓館或酒店。

8. 民居與民宿調研報告

沒(méi)有近義詞。

民宿，指利用當地民居等相關(guān)閑置資源，經(jīng)營(yíng)用客房不超過(guò)4層、建筑面積不超過(guò)800 ㎡,主人參與接待, 為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。

民宿一詞的起源，一說(shuō)源自日語(yǔ)的民宿，一說(shuō)從歐洲的B&B，即提供住宿和早餐的家庭旅館模式演變而來(lái)。

注：根據所處地域的不同可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。

9. 民居與民宿的相同點(diǎn)

民宿酒店，除了一般常見(jiàn)的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農莊、農舍、牧場(chǎng)等，都可以歸納成民宿。民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒(méi)有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風(fēng)情、感受有別于以往的生活。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是住鄉下，享受田園、自然。但是很有品味、原汁的那種。