普洱旅游開(kāi)發(fā)有限公司(普洱旅游開(kāi)發(fā)有限公司官網(wǎng))- 習俗- 魅力冬楠雅

1. 普洱旅游開(kāi)發(fā)有限公司官網(wǎng)

云南省普洱市，歡迎大家到普洱市旅游觀(guān)關(guān)。

2. 普洱市文體旅游投資有限公司

其實(shí)普洱和臨滄各有各的好玩之處。要說(shuō)那個(gè)更好玩，這就因人而異了。就看個(gè)人的選擇和喜好了。普洱推薦景區有：

①普洱國家公園犀牛坪景區②普洱茶馬古道旅游景區③中華普洱茶博覽苑④墨江北回歸線(xiàn)標志園⑤普洱國家公園⑥雙胞文化園等；

臨滄推薦景區有：

①翁丁佤族原始群居村落②滄源崖畫(huà)谷③五老山森林公園④廣允緬寺⑤魯史古鎮⑥千米國畫(huà)長(cháng)廊等。

3. 普洱文旅集團

第一梯隊

企業(yè)、排名順序不變。俊發(fā)穩中取勝，融創(chuàng )多方發(fā)力，來(lái)勢洶涌，恒大郊縣文旅大爆發(fā)，業(yè)績(jì)漲幅最大。

2020年第一梯隊企業(yè)、排名與2019年一致。俊發(fā)銷(xiāo)售額超300億元、融創(chuàng )銷(xiāo)售額超200億元，二者差距縮小，其余處100-200萬(wàn)區間。

俊發(fā)：2020年，俊發(fā)在其“深耕云南、布局全國四大區域”的戰略引領(lǐng)下積極外拓，以“城市更新綜合服務(wù)商”身份正式參與廣州增城舊改，企業(yè)大灣區版圖再擴張。在本土市場(chǎng)，俊發(fā)以守為攻，依靠項目持續放量，以超300億銷(xiāo)售額的絕對優(yōu)勢成功衛冕。年末備儲競爭中，俊發(fā)多個(gè)城改項目集中拿地，有力保障企業(yè)后市競爭力。

融創(chuàng )：2020年，融創(chuàng )在全域傳統地產(chǎn)與文旅地產(chǎn)共同支撐百億大盤(pán)的基礎上，成功收購實(shí)力地產(chǎn)板塊，實(shí)現市場(chǎng)份額跨越提升；積極攜手云南建投建立戰略合作關(guān)系，助力企業(yè)持續擴大地州事業(yè)版圖。疫情淬煉下，融創(chuàng )從年初“京東云上購房節”到年尾文旅微綜藝“出逃計劃” ，線(xiàn)上運營(yíng)模式更加主動(dòng)，頻率更加常態(tài)化，目的更加精細化。2021年，200億+的基本面與企業(yè)不斷升級的產(chǎn)品、運營(yíng)能力，將共同助力融創(chuàng )發(fā)起新一輪沖榜行動(dòng)。

恒大：在入滇的第13年，恒大在全省范圍內已布局近30個(gè)項目，其中在售15個(gè)項目為企業(yè)2020年創(chuàng )造134.89億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，同比上漲14%，成為T(mén)OP5中漲幅最大房企。相較于市場(chǎng)主城業(yè)績(jì)主導格局，恒大在2007年將入滇首子落于太平，多年潛心挖掘郊縣市場(chǎng)價(jià)值，2020年以恒大文化旅游城（銷(xiāo)售額34億+）為代表的郊縣項目為企業(yè)貢獻超50%的流量銷(xiāo)售金額。

第二梯隊

城投、金地新晉入圍。新城控股吾悅先行，城投專(zhuān)注康旅，未來(lái)可期。

在50-100億的第二梯隊房企中，新城、海倫堡、綠地2019年已列其中，城投、金地以2020年良好業(yè)績(jì)表現加入陣營(yíng)。城投、新城業(yè)績(jì)相對突出，其余三者差距較小。

城投：在大理海東方正式宣告結束后，城投山海灣八號項目支撐企業(yè)流量金額增長(cháng)。2020年被確定為文旅和康養兩個(gè)萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的云南城投集團，獲得云南世博旅游集團和云南文投集團各49%的股權注入。10月16日，云南城投集團正式更名為云南康旅控股集團并掛牌。預計未來(lái)，城投將在康養、文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)揮更大效能。

新城：2016年進(jìn)入云南市場(chǎng)以來(lái)，新城以昆明為支點(diǎn)，以吾悅商業(yè)為先鋒，不斷探索郊縣、地州市場(chǎng)。作為其商業(yè)地產(chǎn)代表，同時(shí)也作為項目配套品質(zhì)的重要組成部分，吾悅先后落地五華、呈貢、安寧、晉寧、昭通、保山。隨著(zhù)吾悅廣場(chǎng)相繼運營(yíng)，除了企業(yè)業(yè)績(jì)增長(cháng)，也為新城住宅項目外拓提供了更大的機會(huì )與前景。2020年，新城在安寧新城瑯樾、吾悅廣場(chǎng)之后，迎來(lái)續作——吾悅海悅西山項目。

第三梯隊

集中36-48億區間，房企差距小，競爭激烈。龍湖尋求城市發(fā)展中的機遇，金科探索合作共贏(yíng)下的突破。

在50億以下的的第三梯隊房企中，共有10個(gè)房企，銷(xiāo)售額處36-48億元區間，前后排名金額差最大2.2億元，最小0.2億元，競爭激烈。

龍湖：入滇后，龍湖形成地產(chǎn)為主，文旅為輔，獨立開(kāi)發(fā)與多元合作并舉的發(fā)展模式。從早期開(kāi)發(fā)龍湖水晶酈城、龍湖天第落地中心板塊，到如今追隨城市發(fā)展腳步走向會(huì )展、巫家壩、官南板塊，龍湖與城市共同成長(cháng)，以其品質(zhì)改善人居為核心競爭力不斷開(kāi)拓云南市場(chǎng)。2020年，在合作項目清盤(pán)之際，龍湖近年首個(gè)獨立操盤(pán)項目——龍湖天璞入市，以其區位、產(chǎn)品、天街配套等優(yōu)勢熱銷(xiāo)南市，助力企業(yè)排名、業(yè)績(jì)上漲。

金科：2014年進(jìn)入云南市場(chǎng)以來(lái)，金科目前已在全省落地12個(gè)項目。合作與創(chuàng )新、積累與突破是金科發(fā)展重要特質(zhì)。截至2018年，金科在昆明以陽(yáng)光里、江湖海、春夏里、和悅銘著(zhù)等項目贏(yíng)得市場(chǎng)認可；2019年一舉入駐玉溪、昭通、普洱三地。2020年持續主城、地州同步發(fā)力。其間，金科與旭輝、中南、龍湖、海倫堡、碧桂園、中建、中梁等房企合作開(kāi)發(fā)，在玉溪形成全省第二大本營(yíng)，產(chǎn)品集美系、博翠系相繼落地。2021年在向山的島、美辰、博翠拾光、集美星海等新項目帶動(dòng)下，企業(yè)業(yè)績(jì)、排名有望更上一層樓。

房企地州格局

保山、昭通、玉溪、楚雄成為房企重點(diǎn)布局方向，新城、融創(chuàng )、碧桂園、中梁等品牌房企積極下沉地州。

城市基本面對人口的吸引、吸附導致房企投資意愿度分化

4. 普洱旅游開(kāi)發(fā)有限公司官網(wǎng)招聘

普洱市定位是特色產(chǎn)品型城市（普洱茶）品牌，旅游城市，文化型（茶文化、民族文化）。

5. 普洱旅游局官網(wǎng)

6趟

玉磨鐵路（玉溪－磨憨）作為泛亞鐵路中線(xiàn)中國境內部分，起于云南省玉溪，途徑普洱、景洪，止于磨憨口岸。

玉磨鐵路由昆玉鐵路的玉溪站起至中老(撾)邊境磨憨，全長(cháng)507公里，設13個(gè)中間站，從北到南分別為玉溪西站、研和站、峨山站、羅里站、元江站、墨江站、寧洱站、普洱站、勐養站、西雙版納站、橄欖壩站、勐臘站和磨憨站。項目建成后自昆明至普洱、西雙版納客車(chē)旅行時(shí)間分別為3.1個(gè)小時(shí)和3.7個(gè)小時(shí)。

2015年7月29日，國家發(fā)改委批復新建玉溪至磨憨鐵路可行性研究報告。

2016年4月19日，中老國際鐵路通道重要組成部分玉磨鐵路開(kāi)工動(dòng)員會(huì )在玉溪召開(kāi)，標志著(zhù)玉磨鐵路全線(xiàn)開(kāi)工建設。

8月30日上午，由中鐵上海工程局承建的中國昆明至老撾萬(wàn)象鐵路玉（溪）磨（憨）段會(huì )崗山隧道順利貫通，標志著(zhù)該標段所有隧道全部貫通，為后續架梁鋪軌和全線(xiàn)按期建成通車(chē)提供了保障。[5]

6. 普洱市旅游

我是今年的一月份去了趟普洱，普洱市是非常整潔漂亮的云南小城，由一個(gè)城區和九個(gè)少數民族自治縣組成，在茶文化背景的映襯下，這座城還有著(zhù)非常深厚的文化底蘊，當然也有很多好玩的地方，其中梅子湖棧道給我留下了深刻的印象，走在棧道上沿途欣賞美麗的風(fēng)景，猶如置身在一個(gè)天然大氧吧里，呼吸的每一口空氣都讓人心曠神怡，我覺(jué)得普洱還是值得去看看。

附上幾張我在梅子湖棧道拍的照片。

7. 云南普洱集團官網(wǎng)

1、不是。

2、嘜號僅僅是特定歷史時(shí)期下的特定產(chǎn)物。

3、嘜號，即英文“mark”之意。系省公司于1976年決定使用，1978年正式通告各廠(chǎng)使用，專(zhuān)為茶品出口之用。

4、關(guān)于嘜號的每個(gè)位置上的數字，曾有具體的指向意義，比如所謂頭兩位系配方最早使用年份、第三位是配方編號或原料平均等級，第四位代表省公司旗下的四個(gè)國營(yíng)廠(chǎng)等等。

可是許多知名茶品的嘜號都是75開(kāi)頭，與嘜號的使用時(shí)間并不匹配，且后來(lái)又有人為將嘜號頭兩位數字改“早”以為茶品“拔份”的情況出現，比如比8592還晚出現的7592，還有更可笑的7262，最早出現于皇后時(shí)代的國營(yíng)廠(chǎng)。

甚至同一個(gè)嘜號本身也會(huì )有所變化，若是能夠將國營(yíng)廠(chǎng)嘜號時(shí)代的茶品進(jìn)行逐年比對，會(huì )發(fā)現其原料等級是有所變化的，這也就意味著(zhù)第三位也是不老靠譜的o(╯□╰)o

至于第四位，相對而言還是比較穩定的。不過(guò)在上世紀九十年代省公司拖欠下屬各茶廠(chǎng)的貨款，各廠(chǎng)遂拒絕為省公司供貨，省公司于是自行尋找茶廠(chǎng)生產(chǎn)嘜號茶（此段在中糧旗下的中國茶葉出品的各類(lèi)茶葉品質(zhì)如何？有推薦的嗎 - 知乎

略有提及）。由此也就有了省公司版本的7542、7572等等。市場(chǎng)對于省公司的行為也給予了積極的回應，一直以來(lái)同時(shí)代老茶行情，省公司的貨色總是不及勐海廠(chǎng)的值錢(qián)~~~~

5、鑒于嘜號第四位系指向茶廠(chǎng)編號，而國營(yíng)廠(chǎng)或是關(guān)門(mén)或是改制，因此可以將嘜號時(shí)代的終結定為國營(yíng)廠(chǎng)全面改制的時(shí)間。

6、此后所謂嘜號僅僅意味著(zhù)一個(gè)商品名而已——未必指向配方時(shí)間、配方內容甚至生產(chǎn)廠(chǎng)家，就當做一個(gè)商品指向即可。畢竟對于品質(zhì)的判斷應來(lái)自于開(kāi)湯而不是數字。

8. 普洱旅游開(kāi)發(fā)有限公司官網(wǎng)首頁(yè)

1)證件：學(xué)生證、身份證、老年證等證件。

(2)防蚊蟲(chóng)藥：雖然是冬季，但云南四季如春，普洱這時(shí)候溫度仍在20℃左右，有著(zhù)很多的蚊蟲(chóng)。所以不管是什么時(shí)候來(lái)普洱旅游，都要帶好驅蚊、防過(guò)敏的藥物，以應對蚊蟲(chóng)叮咬后皮膚出現各種的狀況。

(3)電子產(chǎn)品：普洱不僅有著(zhù)著(zhù)名的普洱茶。風(fēng)景更是美麗，云南也有著(zhù)美麗的沙灘。在這樣美麗的地方，照相機、SD卡、充電器要準備充分。最好再帶兩個(gè)防水袋，這樣在沙灘上游玩，可以防止海水進(jìn)入照相、攝像設備。

9. 普洱文化旅游投資有限公司

普洱茶熱的背后是否潛藏著(zhù)某種危險的陰謀？　　普洱茶是否是繼房地產(chǎn)后的一個(gè)泡沫？　　普洱茶的價(jià)值判斷是否超出了商人的道德底線(xiàn)........　　我是名炒茶人，這個(gè)我承認，因為我對普洱并不非常感冒，而且，我也不是太喜歡它的所謂陳香味道，我唯一看中的，是它的投資價(jià)值，03年我就開(kāi)始炒茶，那個(gè)時(shí)候我是受一個(gè)臺灣人的影響，他是我的老板，他在臺灣炒普洱4年，賺了過(guò)千萬(wàn)，臺灣普洱蹦盤(pán)后轉戰到大陸，他手頭上還有近100多噸的錳海熟茶和生茶，01年02年分批購進(jìn)，現在值多少大家可以幫他算算。　　03年我在老板的授意下開(kāi)始投資點(diǎn)錢(qián)購買(mǎi)了30件錳海茶廠(chǎng)的301-7572，當時(shí)我老板說(shuō)這帶來(lái)的收益可以作為我往后3年工作的獎金，上個(gè)星期我轉手賣(mài)掉，一萬(wàn)一件，我3年的獎金是多少，大家也可以算得出來(lái)，不過(guò)我并沒(méi)有完全抽身上岸，因為人的欲望是無(wú)窮的，特別是在這個(gè)瘋狂的上漲期，人也跟著(zhù)瘋狂。我一時(shí)沖動(dòng)購買(mǎi)了一套房產(chǎn)（分期）以及10件06年的錳海有機班章茶，同樣是花了16萬(wàn)，我倒要看看是房產(chǎn)漲得快還是茶漲得快。關(guān)鍵在于如果兩個(gè)一起下跌，我也不會(huì )虧。　　有一點(diǎn)我可以告訴大家，現在普洱的市場(chǎng)價(jià)值已經(jīng)接近頂峰。這是我用良知告訴大家的話(huà)。　　怎么判斷？因為幾個(gè)月前很多大炒家就開(kāi)始拉高出貨。我熟悉的幾個(gè)臺灣和香港大家已經(jīng)將大部分的貨逐步拋售，不然大家看不到這篇文章。因為業(yè)務(wù)的關(guān)系，我和他們接觸很久，可以說(shuō)整個(gè)的炒作過(guò)程我略有耳聞。從幾年前開(kāi)始，大炒家就已經(jīng)開(kāi)始策劃大陸普洱茶的炒作，因為普洱有長(cháng)時(shí)間存儲的特性，而且口感的確隨著(zhù)時(shí)間的推移而變化，所以普洱是一個(gè)非常有“炒點(diǎn)”的產(chǎn)品，一開(kāi)始，炒家們就聯(lián)合收購了大部分的陳年老茶，幾年前我的一個(gè)表弟曾經(jīng)就跟著(zhù)臺灣商人到處收老茶名廠(chǎng)茶，那一位大炒家那一年派出去收茶的人就有上百名，各個(gè)城市，茶莊，農村甚至是邊遠的老供銷(xiāo)社，大家按照收回的茶的數量計算工資，一片茶1元錢(qián)計算，一個(gè)月大家平均工資都在2千以上高的甚至上萬(wàn)。大家可以仔細回憶一下，就可以發(fā)現老茶是什么時(shí)候開(kāi)始價(jià)格提升的。　　在收老茶的同時(shí)，炒家們開(kāi)始介入茶廠(chǎng)的并購之中，一時(shí)間云南茶廠(chǎng)并購收購成風(fēng)，每年產(chǎn)的茶瘋狂的增多，其實(shí)茶的產(chǎn)量這幾年早就比以前番N倍了，只是大家沒(méi)有感覺(jué)，因為大部分增加的分額已經(jīng)進(jìn)入炒家的倉庫，就等著(zhù)水漲船高。在控制很多茶廠(chǎng)，或者茶園以后，普洱茶的價(jià)值就開(kāi)始出現在各個(gè)媒體，專(zhuān)家也在收了高額工資后出來(lái)證明普洱的價(jià)值。什么養生，什么陳年好喝，吹得就差不壯陽(yáng)了，緊接著(zhù)是左手到右手的拍賣(mài)會(huì )，炒家要付的不過(guò)是經(jīng)濟的拍賣(mài)費，但是這樣就可以把幾十，幾百收回來(lái)的茶幾千幾萬(wàn)的從左手拍賣(mài)到右手。茶就有了價(jià)值依據。而且炒家開(kāi)始控制新茶到下家的量，人為制造供求緊張。　　還有那些惡心的名人秀以及什么馬幫，慈善之類(lèi)的公關(guān)動(dòng)作，一步一步把普洱價(jià)格推向高峰，在大量的炒作手段下，普洱價(jià)格開(kāi)始飆升，而茶葉的產(chǎn)量其實(shí)已經(jīng)非常大，云南境外的茶開(kāi)始流向云南，不要以為只有云南的茶葉才能作普洱茶，那只是炒家放的煙霧，類(lèi)似的煙霧還有，老茶樹(shù)，大葉，嫩葉，班章等，之所以要放很多煙霧和提出很多原本并不存在的概念，是因為一個(gè)技術(shù)含量太低的產(chǎn)品顧客喝膩的時(shí)間會(huì )比較短，不利于炒品的生命周期，也就是說(shuō)有可能會(huì )影響出貨量，只有不斷的制造文化效應，才能迅速的提高市場(chǎng)的占有率，大炒家們一年聯(lián)合在推廣普洱茶方面的費用不下2億，搞到很多股東意見(jiàn)很大，不過(guò)現在他們都覺(jué)得這樣是超級值得的。　　市場(chǎng)啟動(dòng)是不容易的，但是一旦啟動(dòng)，就高枕無(wú)憂(yōu)了，許多事情就順理成章，既然普洱茶媒體，專(zhuān)家都說(shuō)好，那么就開(kāi)始有顧客找，于是茶鋪就開(kāi)始加貨，全國原來(lái)有多少茶鋪是賣(mài)普洱的？現在有多少是賣(mài)普洱的？一家茶鋪要鋪多少普洱茶？大炒家手上的茶很快就可以流到了各個(gè)中炒家和小炒家手里，當然這個(gè)時(shí)候大炒家是不會(huì )馬上就把貨品清空的，而且相反還會(huì )通過(guò)自己手上的茶莊和茶鋪收購部分茶，因為這樣可以造成價(jià)格上升的假象，這個(gè)市場(chǎng)向來(lái)是追漲不追跌的，于是更多的茶鋪在價(jià)格上升的時(shí)候跟進(jìn)，接著(zhù)吸引許多散戶(hù)參與，更多的終結消費者成為最后的冤大頭。許多人提前購買(mǎi)了一輩子喝不完的茶。　　大炒家們都是聯(lián)合行動(dòng)的，在陳茶行情狂瀾的情況下，新茶價(jià)格跟著(zhù)狂升，笑得最大聲的并不是錳海的老廠(chǎng)長(cháng)，而是早就收購股份的大炒家，原來(lái)一片新茶的出廠(chǎng)價(jià)不過(guò)幾元，現在多少？好了，我自己造茶，反正技術(shù)含量很低，去收茶的時(shí)候才發(fā)現茶箐的價(jià)格也已經(jīng)是天價(jià)，背后笑得更為大聲的還是擁有茶園的大炒家。到大家迫不得已接受市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)候，炒家們就開(kāi)始出貨了，當然，這個(gè)時(shí)候大炒家嚴格的按照比例和規定順序出貨，誰(shuí)誰(shuí)什么時(shí)候出一次，出多少，以什么價(jià)格出都有非常嚴格的規定，因為大宗商品出貨量太大會(huì )嚴重拖低市場(chǎng)價(jià)格，而且要是有個(gè)別老鼠倉那就麻煩大了，滅鼠最好的方式就是一顆子彈，嚴厲得一如黑社會(huì )，誰(shuí)也不敢做老鼠，而且沒(méi)有必做老鼠。于是在嚴格的監督下，出貨順序有條不紊，而且大炒家繼續推高普洱價(jià)格，比如更多的公關(guān)，更多的媒體報道，大量“突然知名專(zhuān)家”或者近年被捧的專(zhuān)家都莫名其妙的一致說(shuō)“喝老茶，存新茶”，許多專(zhuān)家獲得的回報就是大炒家賣(mài)給他們手上的幾元一片收回來(lái)的茶。炒家當然要這樣說(shuō)，因為先消耗量少的老茶，就可以把價(jià)格很快的抬上來(lái)，從而帶動(dòng)新茶價(jià)格的上升，而存新茶就更好了，有誰(shuí)存新茶是一餅一餅存的？大家看一看自己家里面的茶，是不是比以前突然多了好多？量突然的放大，當然炒家出貨就方便了。大炒家出貨給中炒家，中炒家出給小炒家，小炒家給批發(fā)商，批發(fā)商給零售商，零售商就慢慢零售吧。　　適用搏傻定律。　　炒家出貨的一個(gè)非常明顯狀況就是價(jià)格飆升，市場(chǎng)激進(jìn)瘋狂，因為價(jià)格越被抬升，外圍參與的散戶(hù)就越多，手上有茶的，推波助瀾人云亦云，而且散戶(hù)有個(gè)特性，追漲殺跌，如果我告訴大家，大炒家整整雇傭了一個(gè)股市操盤(pán)團隊作為智囊團，大家就可以猜到這些市場(chǎng)炒作大鱷原來(lái)從事什么行業(yè)。　　普洱茶是可以炒作的一個(gè)產(chǎn)品，但畢竟是短期的，因為現在這幾年產(chǎn)的茶，足夠全國人民喝幾年了。而且普洱茶的產(chǎn)量并不是有限的，畢竟誰(shuí)能說(shuō)他一定能喝出某普洱茶的茶葉產(chǎn)于浙江而不是云南？或者是廣西？全國這么多的茶葉產(chǎn)地開(kāi)始為云南供茶，茶廠(chǎng)的產(chǎn)量遠遠大于新投資人增加的數量，普洱茶降溫的時(shí)機也就為期不遠了。　　在市場(chǎng)加速提升的時(shí)候就是大炒家逃頂的時(shí)候，所以我也跟著(zhù)逃，因為一旦沒(méi)有大炒家左手到右手的抬價(jià)，價(jià)格很快就會(huì )自然回落，畢竟鐵觀(guān)音等茶的 FANS還是很多的，普洱的價(jià)格比其他茶貴的話(huà)，消費基礎就已經(jīng)動(dòng)搖了，必定導致價(jià)格回落，而價(jià)格一旦回落，我們這些小炒家就是墊背的。所以還不趕快逃嗎？　　但是為何賣(mài)掉以后我還會(huì )買(mǎi)班章？一個(gè)我相信有比我更傻的人，在到頂前的2個(gè)月內（大炒家最后一批貨物）送給我一輛小車(chē)，另外的原因，就是我想在這次工作以后，好好的學(xué)喝一下普洱茶。