1. 旅游開(kāi)發(fā)招商
要成功開(kāi)發(fā)一個(gè)旅游景區一定要走好前三步,第一步是旅游規劃、第二步是景區旅游規劃、第三步是景區營(yíng)銷(xiāo)。
沒(méi)有策劃指導的規劃是亂劃,沒(méi)有規劃指導的建設是亂建。所有商業(yè)項目必須策劃先行,策劃是萬(wàn)里長(cháng)征第一步,策劃是方向、策劃是靈魂。旅游規劃就是要讓景區成為與眾不同的景區,中國已進(jìn)入全面旅游開(kāi)發(fā)階段,全國一年要上馬六七百個(gè)景區,面對前所未有的競爭和消費者選擇困難,與眾不同已顯不足,獨一無(wú)二才是王道!因為,唯一才顯價(jià)值、第一才被記住!因此,旅游規劃就是要策劃出景區獨一無(wú)二的定位、獨一無(wú)二的產(chǎn)品、獨一無(wú)二的營(yíng)銷(xiāo),才能保證成功!簡(jiǎn)單地說(shuō)就是要能做到一句話(huà)就能吸引來(lái)十三億人!“風(fēng)花雪月,逍遙大理”能做到!”桂平十八奇”能做到!“云南十八怪”能做到!
景區旅游規劃簡(jiǎn)單說(shuō)就是:每一塊錢(qián)投資都能做出利潤來(lái)!
第二步是景區旅游規劃,規劃就是結合景區地形把策劃的創(chuàng )意變成點(diǎn)線(xiàn)面,策劃是戰略策略,規劃是戰術(shù)執行。但景區旅游規劃也要講創(chuàng )意,一個(gè)大門(mén)、一個(gè)景觀(guān)、一個(gè)建筑都是投資百萬(wàn)千萬(wàn),能不能有震撼性的創(chuàng )意,把大門(mén)和建筑變成震撼性的景點(diǎn)?讓每一塊錢(qián)的投資都產(chǎn)生收益!試想按這些充滿(mǎn)了五星級酒店、SPA溫泉、游艇碼頭、真人CS、國際挑戰賽、養生天堂、禪意天地、大佛寺廟……等等,我們看過(guò)數不勝數的無(wú)腦“創(chuàng )意”來(lái)建設開(kāi)發(fā)景區,全國各地都是這套路數,都是一個(gè)模子倒出來(lái)的景區,要浪費多大的資金?我們經(jīng)常講一句話(huà),一千年前古人開(kāi)發(fā)景區的方法,亭臺樓閣、小橋流水、碑刻塔臺等等這套路數,我們今天所謂的“策劃扛旗者”和“規劃領(lǐng)導者”還在玩,請問(wèn)你一句“你智商多少?”,請問(wèn)你一句“你怎么活?”。
如果一個(gè)景區旅游規劃方案,沒(méi)有兩三個(gè)震撼性的創(chuàng )意觸動(dòng)你的內心,刺激你的靈魂,煽動(dòng)全國游客,那絕對就是一個(gè)爛方案!一定得重做!否則就是巨大的投資失敗!
景區營(yíng)銷(xiāo)簡(jiǎn)單說(shuō)就是:不花一分錢(qián)利用媒體宣傳自己!
第三步是景區營(yíng)銷(xiāo),景區營(yíng)銷(xiāo)的最高境界就是免費利用媒體。如何做到?那還得是震撼性的創(chuàng )意!媒體報道的規律一是高大上,二是新奇特!高大上你就別去沾邊了,那是國家和領(lǐng)導的事,新奇特你就別客氣了,這是你的盤(pán)中餐!關(guān)鍵是要創(chuàng )意出人人關(guān)注的賣(mài)點(diǎn)和熱點(diǎn)來(lái),并且要緊緊結合景區的核心定位和核心產(chǎn)品,不要跑題,自然能免費吸引媒體報道。
物以稀為貴!思以新為尊!創(chuàng )意、創(chuàng )新才是旅游規劃、景區旅游規劃和景區營(yíng)銷(xiāo)的靈魂和終極衡量標準!因為,創(chuàng )意創(chuàng )造稀有,創(chuàng )意創(chuàng )造價(jià)值,創(chuàng )意創(chuàng )造生意!中國99%的旅游規劃、規劃和營(yíng)銷(xiāo)方案都沒(méi)有創(chuàng )意!或者是復制別人的思路和抄襲別人的創(chuàng )意!熊大尋景區旅游規劃公司平均一年要看到客戶(hù)提供的上百個(gè)策劃規劃文本,99%毫無(wú)創(chuàng )意,百分之百沒(méi)有超過(guò)當地旅游局局長(cháng)的思路!不僅平庸乏味,而且千篇一律,讓人啞然失笑。這些方案而且絕大部分是全國有名、規模較大的景區旅游規劃公司和規劃院的“作品”。
2. 旅游開(kāi)發(fā)招商用地
一是政府組團招商。這是從80年代盛行至今的傳統招商方式,各級領(lǐng)導集體出行,到各地聲勢浩大地推薦自己的資源優(yōu)勢和招商項目,一般來(lái)說(shuō)人財物的耗費巨大,而且就形式而言,隨著(zhù)信息化和網(wǎng)絡(luò )化的迅猛發(fā)展,它正逐步過(guò)時(shí)、消失。因為利用互聯(lián)網(wǎng)上的政策網(wǎng)站,完全可以清晰地表達你的意圖和詳盡的情況,而不必作反復的陳述。甚至有一種意見(jiàn)認為,越是熱衷于此種方式的地方,要么領(lǐng)導的意識陳舊,要么就有“公費旅游”的嫌疑,投資價(jià)值自然也就大不了。
二是小分隊招商。因為政府統一組團的種種不足,這種招商形式又演變成“小分隊招商”,即避免興師動(dòng)眾,改由三五人的小組到目標引資地去洽談項目。比起上一種方式,這種方式選擇的項目和招商目標更有針對性,成功率也比上一種要高。
三是網(wǎng)上招商。隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的迅猛發(fā)展,網(wǎng)上招商成為國際慣例。有人將其優(yōu)勢總結為,一是可以把所有投資者需要了解的信息圖文并茂地在網(wǎng)上展示出來(lái),讓全世界投資者知曉;二是建站成本低,效益大;三是速度快,效率高。通過(guò)電子郵件,在網(wǎng)上幾分鐘之內就能夠完成信息咨詢(xún)與交流。四是交流簡(jiǎn)便,交互性強。通過(guò)網(wǎng)絡(luò )聯(lián)系,可以進(jìn)行雙方或多方的信息交流,可以在網(wǎng)上進(jìn)行國際長(cháng)途電話(huà)、明碼傳真、網(wǎng)上會(huì )議以及異地客商的貿易和項目談判等業(yè)務(wù)。五是銀行參與,信譽(yù)度高。目前,這種方式已經(jīng)為各地引資所普遍采用。
四是展覽招商。這也是廣為運用的一種方式,最為典型、最為成功的屬深圳高新技術(shù)產(chǎn)品交易會(huì )。通過(guò)對項目和產(chǎn)品的集中展示,廣泛吸收人氣,從而達到招商的目的。會(huì )展業(yè)的發(fā)達,與招商熱不無(wú)關(guān)系。
五是文化招商。各地都有自己的特色文化,如何讓這些沉淀的人文精粹再度煥發(fā),為經(jīng)濟建設服務(wù)?“文化招商”是一個(gè)很好的切入點(diǎn)。北京市宣武區近日在深圳進(jìn)行投資推介,打的就是極具北京特色的“宣南文化”的旗幟,推介的是極具文化特色的經(jīng)濟項目。德化縣是中國三大古瓷都之一,它6月初在深圳舉行德化名瓷展,在展出包括清代古瓷器的同時(shí),也展示了120多家企業(yè)制作的10萬(wàn)件新時(shí)期德化的瓷器精品,使此次展覽既是一次鑒賞交流陶瓷的盛會(huì ),又是一次商貿合作的良機。在特色民俗文化顯著(zhù)的地方,可考慮采用這種方式。
六是旅游招商。既能吸引游客、又能吸引投資者,一舉兩得,何樂(lè )而不為呢?這也就是各地民歌節、荔枝節、火把節、風(fēng)箏節等旅游活動(dòng)常盛不衰的原因。如2014年寧夏在搞“大漠黃河國際旅游節”的同時(shí),又進(jìn)行“寧夏投資貿易洽談會(huì )”,最大程度地把游人和投資者都聚集過(guò)來(lái)。
七是以商招商。國外投資者注重科學(xué)分析,而國內投資者卻往往特別相信親友投資者,如有親友以自己的親身經(jīng)歷證明某地投資環(huán)境好,他就會(huì )毫不猶豫地到該處投資。利用這個(gè)特點(diǎn),一些地方開(kāi)始注重“以商招商”,真誠地幫助現有的投資者,并通過(guò)他們引進(jìn)更多的資金和商家。
八是委托招商。與中介招商相似,采取有償或者無(wú)償的辦法,委托外商、外方駐華機構、華僑以及國外的一些特殊機構、特殊人員等,牽線(xiàn)搭橋,推薦項目,聯(lián)絡(luò )客戶(hù),招攬外商前來(lái)投資。這種方式特別彌補了招商者對外地情況不熟的缺陷。
九是顧商招商。與委托招商相似,但擔任顧問(wèn)者均是個(gè)人。江西省永豐縣在這方面做得很好,2013年該縣在300多位永豐籍在外知名人士、外來(lái)客商、商界活動(dòng)家、投資中介機構代表和全縣“十家”營(yíng)銷(xiāo)人員當中,確定了176人為委托招商特約顧問(wèn)。顧問(wèn)們積極性高漲,紛紛把客商介紹到永豐投資興企。通過(guò)特約顧問(wèn)的穿針引線(xiàn),2013年成功引進(jìn)了6個(gè)項目,到位內外資4000多萬(wàn)元。
十是學(xué)術(shù)招商。2013年9月舉辦的“西部大開(kāi)發(fā)與江蘇發(fā)展戰略”研討會(huì )取得了豐碩成果,除收到130多篇優(yōu)秀論文之外,還達成41個(gè)東西部合作項目,及資金27億元,1999年福州舉辦“招商月”活動(dòng)時(shí)亦運用了這一方式,這種把學(xué)術(shù)研討與具體項目洽談?dòng)袡C結合起來(lái)的方式稱(chēng)之為“學(xué)術(shù)招商”,達到了理論與實(shí)踐相結合的效果。
十一是聯(lián)合招商。澳門(mén)珠海投資環(huán)境介紹會(huì )是兩地聯(lián)合招商的新嘗試。兩地聯(lián)合招商的概念就是要集合兩地優(yōu)勢和資源,形成整體投資環(huán)境。
十二是上市增資。通過(guò)上市、增資也是引資的一個(gè)很好渠道。境外上市主要有三條渠道:在香港包裝上市;在海外募股上市;間接買(mǎi)殼上市,即通過(guò)收購,取得國外上市公司的控股權,注入國內資產(chǎn)或業(yè)務(wù),達到海外上市的目的。三資企業(yè)增資,即現有三資企業(yè)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運行后,外方為擴大企業(yè)生產(chǎn)規模、增強產(chǎn)品競爭力,對原有企業(yè)增加投資,再行注入新的資金。通過(guò)這兩種方式引資,關(guān)鍵在于地方政府要努力把現有投資者留住。
3. 旅游產(chǎn)業(yè)招商
1.旅游交通運輸業(yè)與旅游業(yè)的發(fā)展兩者之間是相互相承,相互制約并相互促進(jìn)的。旅游交通運輸業(yè)的發(fā)展推動(dòng)了旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的產(chǎn)生和發(fā)展,而旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為的加速升溫,也相應促進(jìn)旅游交通運輸業(yè)不得不改善落后的不相適應的基礎設施設備建設,從而建立一系列完整的交通運輸網(wǎng)絡(luò )途徑,以緩解旅游產(chǎn)業(yè)迅速崛起所帶來(lái)的人流量和車(chē)流量的壓力,同時(shí)也為旅游產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展提供便捷的交通運輸渠道。
2.交通是旅游者完成旅游活動(dòng)和旅游經(jīng)營(yíng)者建設旅游景區(點(diǎn))從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的先決條件,同時(shí)也是當地政府部門(mén)為發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè),實(shí)現招商引資的根本途徑。3.只有具備通暢的交通運輸條件,才能促成人們共同致力于旅游產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,真正意義上實(shí)現自然旅游資源優(yōu)勢向社會(huì )經(jīng)濟優(yōu)勢轉變的全過(guò)程,從而實(shí)現旅游產(chǎn)業(yè)帶的快速增長(cháng),為地方上綜合經(jīng)濟發(fā)展實(shí)現增比進(jìn)位做出巨大貢獻。
4. 旅游開(kāi)發(fā)招商運營(yíng)好不好做
北京綠維文旅科技發(fā)展有限公司(原“北京綠維創(chuàng )景規劃設計院”),是城鄉規劃、旅游規劃、風(fēng)景園林“三甲級”規劃設計機構、泛旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)智庫,聚焦文旅康養·特色小鎮·鄉村振興領(lǐng)域,以“創(chuàng )意經(jīng)典·落地運營(yíng)”為理念,開(kāi)發(fā)運營(yíng)策劃為前提,規劃設計為核心,整合頂層設計、投融資、開(kāi)發(fā)、建造、招商、運營(yíng)、培訓、智慧化等業(yè)務(wù)板塊,通過(guò)合資、合伙、戰略合作等方式,打造泛旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)服務(wù)平臺,為文化、旅游、大健康、體育、農業(yè)、教育、房地產(chǎn)等區域綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)及項目落地建設提供全鏈全程孵化服務(wù)。
從2005年創(chuàng )立之初,便提出了“創(chuàng )意經(jīng)典·落地運營(yíng)”的理念,經(jīng)過(guò)15年創(chuàng )新發(fā)展,形成了強大的綜合實(shí)力,從頂層設計到落地運營(yíng),形成了“規劃運營(yíng)一體化”核心能力,致力于為區域綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)及項目落地建設提供系統解決方案。
綠維文旅聚焦泛旅游產(chǎn)業(yè)、特色小鎮、鄉村振興領(lǐng)域,以開(kāi)發(fā)運營(yíng)策劃為前提,規劃設計為核心,形成了“八大規劃設計研究院、上百個(gè)分院”架構,主要業(yè)務(wù)涵蓋研究、策劃、規劃、設計四大板塊。
文旅融合新時(shí)代,需要規劃運營(yíng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展,綠維文旅與時(shí)俱進(jìn),2015年成立北京綠維文旅控股集團,現已形成3大業(yè)務(wù)部門(mén)、5大核心控股企業(yè)、20家參股企業(yè)、50家運營(yíng)合伙人的發(fā)展架構。主要業(yè)務(wù)涵蓋顧問(wèn)咨詢(xún)、開(kāi)發(fā)建設、運營(yíng)管理、投融資、目的地孵化等服務(wù)。
從東部的仙境海岸到西北的吐魯番葡萄溝,從最南端的海南到東北的黑龍江撫遠,從大好河山的張家口到麗水鄉愁藝術(shù)小鎮,無(wú)論是現代都市還是美麗原鄉,都留下了綠維文旅的印記。累積完成3000余個(gè)規劃設計項目,500余個(gè)項目已建造完成并落地運營(yíng),參與項目獲得數十項國家級獎勵,得到市場(chǎng)的廣泛認可與肯定,成為業(yè)界典范!
綠維文旅聚焦新思維、新理念、新方法、新模式,通過(guò)理論與實(shí)踐結合,出版多本行業(yè)專(zhuān)著(zhù)。同時(shí),綠維文旅還積極參與編制行業(yè)規范標準,為規劃設計工作提供指南和方向,引領(lǐng)行業(yè)創(chuàng )新規范發(fā)展。
綠維文旅創(chuàng )新旅游要素,研發(fā)與投資孵化創(chuàng )新IP,積累了上千個(gè)相關(guān)專(zhuān)題研究,整合高端研修與資源對接,舉辦旅游創(chuàng )新活動(dòng),打造泛旅游綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)智庫,形成了豐富完善的生產(chǎn)知識體系與模式方法,成為旅游產(chǎn)業(yè)最大的知識庫和價(jià)值體。
為了解決旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)復雜性和綜合性難題,綠維文旅積極開(kāi)展平臺化的實(shí)踐,從旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)網(wǎng)到旅發(fā)網(wǎng),實(shí)現了從“專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站+社群”到線(xiàn)上“交流交易”的轉變。泛旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)服務(wù)平臺(www.lvfacn.com,簡(jiǎn)稱(chēng)旅發(fā)網(wǎng)),以建立旅游產(chǎn)業(yè)商業(yè)數據庫(項目庫、供應商庫、需求庫、專(zhuān)家庫、知識庫、會(huì )員精英庫)為基礎,打造一體化的全要素高效交易市場(chǎng),整合產(chǎn)業(yè)鏈上下游各類(lèi)專(zhuān)業(yè)資源,通過(guò)不同形式支持規劃設計,并可為后續的開(kāi)發(fā)運營(yíng)提供顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)。
5. 旅游開(kāi)發(fā)招商工作如何
目前各地政府都注重綠色經(jīng)濟和可持續經(jīng)濟的發(fā)展,首當其沖的就是旅游項目。但由于很多項目苦于資金的問(wèn)題無(wú)法進(jìn)行,很多旅游項目都采取了招商的方式。現介紹一下旅游招商項目招商中應注意的一些事情。
一、旅游招商項目招商前期準備工作
1、旅游招商項目項目規劃書(shū)、策劃書(shū)
此類(lèi)文件可幫助客商盡快了解熟悉項目的整體情況,便于雙方對項目的溝通,在大思路上形成共識。這樣使得客戶(hù)對旅游招商項目有深刻的理解,能根據規劃、策劃對旅游招商項目的發(fā)展充分認識。而且,通過(guò)審批的規劃可以使客戶(hù)加強對旅游招商項目的投資信心。
2、旅游招商項目可行性報告
此類(lèi)文件可從各項具體指標上闡述清晰項目的風(fēng)險,使客戶(hù)更能科學(xué)的了解旅游招商項目。通過(guò)可行性分析加強客戶(hù)對項目的信任度,減少投資風(fēng)險。
3、各項旅游招商項目政策
應向客戶(hù)詳盡的介紹當地政府出具的各項旅游招商項目政策,使客戶(hù)了解投資能享受到得優(yōu)惠政策。特別是一些專(zhuān)項針對旅游項目的招商政策、扶植政策,這些可促進(jìn)旅游招商項目招商工作。
4、旅游招商項目手冊
把重點(diǎn)招商項目的資料,招商信息整合成招商手冊,使客戶(hù)能有針對性的閱覽選取,便于客戶(hù)了解旅游招商項目的信息。
5、旅游招商項目各項電子文檔
把旅游招商項目的資料準備好相應的電子文檔,便于與客戶(hù)的交流傳輸。
6、旅游招商項目PPT
把旅游招商項目制作成PPT,使客戶(hù)能在短時(shí)間內了解項目,同時(shí)也便于交流。
7、旅游招商項目專(zhuān)業(yè)人員
安排專(zhuān)職的人員負責旅游招商項目招商的整體工作,這樣會(huì )使客戶(hù)對項目了解準確。而且,可以提高項目的整體服務(wù)水平,使旅游招商項目招商工作成功性強。
8、旅游招商項目各項工作表格
通過(guò)規范的共組表格記錄旅游招商項目相關(guān)信息,便于工作匯報,客戶(hù)溝通,信息留存。
二、發(fā)布旅游招商項目信息
1、專(zhuān)業(yè)的旅游招商項目網(wǎng)站
可通過(guò)各級政府網(wǎng)站、公司網(wǎng)站、社會(huì )專(zhuān)業(yè)招商網(wǎng)站(如樂(lè )商網(wǎng))等發(fā)布旅游招商項目信息,使得傳播面廣。
2、參加專(zhuān)項旅游招商項目會(huì )
通過(guò)這些會(huì )可有針對性的接觸客戶(hù),在社會(huì )層面造成宣傳,加大旅游招商項目招商力度。
3、與各大企業(yè)交流
通過(guò)與有可能、有意向的公司接觸,使旅游招商項目招商信息更針對的投放。
4、召開(kāi)當地商界的交流會(huì )
從周邊的成功企業(yè)入手,使旅游招商項目更加深入人心。
5、與各海外機構交流
針對旅游招商項目特色,與相應的海外機構建立關(guān)系,介紹項目,使海外投資者了解旅游招商項目信息。
6、與各代理機構交流
與各招商、投資代理機構聯(lián)系,借助優(yōu)化渠道旅游招商項目招商。
三、旅游招商項目考察
1、安排好考察行程
讓客戶(hù)能真實(shí)、快捷、詳細的了解整個(gè)項目,把各重點(diǎn)旅游招商項目按怕成特色的考察線(xiàn)路。特別是當地的民俗、餐飲、土特產(chǎn)、接待設施等綜合性考察。
2、旅游招商項目交流會(huì )
考察會(huì )安排雙方的交流會(huì ),使客戶(hù)能及時(shí)解決問(wèn)題,同時(shí)可安排好下步工作。
3、旅游招商項目回訪(fǎng)
到客戶(hù)的公司進(jìn)行回訪(fǎng)考察,使其了解客戶(hù)的情況,便于更深的了解。
4、安排旅游招商項目洽談工作
對有意向的客戶(hù)按雙方的意思安排洽談,就合作達成共識。
6. 旅游開(kāi)發(fā)招商方案
發(fā)展鄉村旅游的條件
1、發(fā)展鄉村觀(guān)光旅游要有較豐富的農業(yè)資源基礎。農業(yè)資源是農業(yè)自然資源和農業(yè)經(jīng)濟資源的總稱(chēng)。農業(yè)自然資源含農業(yè)生產(chǎn)可以利用的自然環(huán)境要素,如土地資源、水資源、氣候資源和生物資源等。農業(yè)經(jīng)濟資源是指直接或間接對農業(yè)生產(chǎn)發(fā)揮作用的社會(huì )經(jīng)濟因素和社會(huì )生產(chǎn)成果,如農業(yè)人口和勞動(dòng)力的數量和質(zhì)量、農業(yè)技術(shù)裝備、交通運輸、通信、文教和衛生等農也基礎設施等。
2、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有較豐富的旅游資源。觀(guān)光農業(yè)的開(kāi)發(fā)與本地旅游發(fā)展的基礎密切相關(guān)。旅游發(fā)展條件良好的地區,其旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)大量的游客,才會(huì )有較多的機會(huì )發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。在分析區域旅游發(fā)展基礎時(shí),應著(zhù)重考慮旅游資源的類(lèi)型、特色、資源組合、資源分布及其提供的旅游功能,同時(shí)注意外圍旅游資源的狀況。
3、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有較明確的目標和市場(chǎng)定位。觀(guān)光農業(yè)是按市場(chǎng)動(dòng)作,追求回報率的,任何觀(guān)光產(chǎn)品都應該具有市場(chǎng)賣(mài)點(diǎn)。就我國當前發(fā)展趨勢來(lái)看,觀(guān)光農業(yè)主要客源為對農業(yè)及農村生活不太熟悉又對之非常感興趣的城市居民。因此,觀(guān)光農業(yè)首先應當作為城市居民休閑的“后花園”,即市民利用雙休日、假期進(jìn)行短期、低價(jià)旅游,作為休閑娛樂(lè )、修身養性的好去處。
4、發(fā)展觀(guān)光農業(yè)要有明確的區位選擇。區位因素與游客數量具有正相關(guān)關(guān)系。成功的觀(guān)光農業(yè)園應該選擇以下幾種區位:一是城市化發(fā)達地帶,具有充足的客源市場(chǎng)。二是特色農業(yè)基地,農業(yè)基礎比較好,特色鮮明。三是旅游景區附近,可利用景區的客源市場(chǎng),吸引一部分游客。四是度假區周?chē)_(kāi)展農業(yè)度假形式。