1. 溫哥華購物稅是多少

買(mǎi)房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2. 溫哥華的消費稅

加拿大郵寄包裹到中國海關(guān)將按進(jìn)境物品征收進(jìn)口稅，稅率為20%；如超出此范圍的話(huà)，海關(guān)將要求收件人按進(jìn)口貨物的規定辦理報關(guān)納稅（包括關(guān)稅、增值稅和消費稅）手續。完稅價(jià)格將視海關(guān)確定是按貨物還是物品進(jìn)行征稅而有所不同。郵費每個(gè)快遞不一樣，具體可咨詢(xún)郵寄快遞公司。

3. 溫哥華消費稅率是多少

加拿大郵寄包裹到中國海關(guān)將按進(jìn)境物品征收進(jìn)口稅，稅率為20%；如超出此范圍的話(huà)，海關(guān)將要求收件人按進(jìn)口貨物的規定辦理報關(guān)納稅（包括關(guān)稅、增值稅和消費稅）手續。完稅價(jià)格將視海關(guān)確定是按貨物還是物品進(jìn)行征稅而有所不同。郵費每個(gè)快遞不一樣，具體可咨詢(xún)郵寄快遞公司。

4. 溫哥華地稅繳納方式

提到房產(chǎn)稅這個(gè)詞，對國內的人來(lái)說(shuō)，特別是有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，必定是比較關(guān)注的焦點(diǎn)。

跟中國不同，加拿大是個(gè)分權的國家，政府分為三個(gè)等級，聯(lián)邦、省和地方。三個(gè)級別各司其職，整個(gè)政府可以比喻成一個(gè)很大的物業(yè)管理公司，主要職責就是為加拿大居民提供各種公共服務(wù)，當然了花費也是需要加拿大居民共同出的，那么居民在繳納所得稅的時(shí)候。這些所得說(shuō)一部分是交給了聯(lián)邦政府，有一部分交到了省里，打個(gè)比方，在愛(ài)德華王子島，買(mǎi)東西要交15%的銷(xiāo)售稅GST也是交了10%給聯(lián)邦政府，5%歸了省政府。地方政府主要靠的就是這個(gè)地稅了。

地稅或者說(shuō)房產(chǎn)稅、物業(yè)稅(Real Property Tax)是地方政府的主要收入來(lái)源，征稅是基于業(yè)主所擁有的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，以一定比率進(jìn)行征收。也就是說(shuō)擁有的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值越高，所需繳納的稅越多，反之價(jià)值越低，需要繳納的稅就越少。知道自己的物業(yè)價(jià)值，再乘以相應的稅率，就知道自己需要繳納多少房產(chǎn)稅了。

大家可能會(huì )問(wèn)，稅率是如何確定的呢?每年地方政府都會(huì )必須做兩件事，一是按照規劃提出一個(gè)預算案交當地議會(huì )審核，通過(guò)后就知道下一年需要花多少錢(qián)。然后對整個(gè)地區的所有物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評估，整個(gè)地區的所有物業(yè)的評估價(jià)值總和即成為稅基。有了這個(gè)價(jià)值總和，把預算除以這個(gè)總和，就得到了物業(yè)稅的稅率。當然實(shí)際稅收相對來(lái)說(shuō)復雜的多，評估的時(shí)候，有些物業(yè)是不包括在內的，比如醫院、教堂和教育設施，這些設施是不需要繳納物業(yè)稅的。而不同的物業(yè)稅率也是不一樣的，農宅、商業(yè)用地、管線(xiàn)、林場(chǎng)、住宅、工業(yè)用地和農場(chǎng)，稅率都不一樣。商業(yè)用地這個(gè)大類(lèi)中，也可能再細分為一般商業(yè)用地、辦公場(chǎng)所或者商場(chǎng)等等，稅率也可能不一樣。這樣顯得比較公平，畢竟讓住宅跟商場(chǎng)按同樣的稅率繳稅，也是不公正的。

個(gè)稅收上來(lái)有兩個(gè)用途：市政和教育。前者由當地政府確定，后者由省政府決定。根據當地政府結構，前面一部分還可能分為兩塊，比如有的地方政府也分兩級，市鎮政府和區域政府，這樣稅收就會(huì )被分成三部分。所以這也就是為什么各地的稅率不一樣的原因了。

比如，薩斯卡通的房?jì)r(jià)是50萬(wàn)加元，如果每年的稅率是1%需要繳納的房產(chǎn)稅是$5,000，而另一幢位于愛(ài)德華王子島夏洛特敦的25萬(wàn)的房子，可能每年的稅率是2%需要繳納的地產(chǎn)稅也是$5,000。這兩個(gè)$5,000都是基于當地政府的預算，因為不論當地的地產(chǎn)價(jià)值是高是低，需要的公共服務(wù)成本相差并不很大，遠沒(méi)有地產(chǎn)價(jià)值那么懸殊。所以大家能看到溫哥華盡管房?jì)r(jià)很高，但是地產(chǎn)稅率卻比較低，這就是原因。

5. 溫哥華商品稅

一，聯(lián)邦稅： 第一級：$42,707以下，交15％； 第二級：$42,707－$85,414，交22％； 第三級：$85,414－$132,406，交26％； 第四級：$132,406以上，交29％。 二， 每個(gè)省的收入稅略有不同，一般在聯(lián)邦稅的一半以下，以BC省為例，共有5級： 第一級 : $37,013以下，交5.06％； 第二級 : $37,013－$74,028，交7.7％； 第三級 : $74,028－$84,993，交10.5％； 第四級 : $84,993－$103,205，交12.29％； 第五級 : $103,205以上，交14.7％。 以一個(gè)典型的溫哥華單身打工族為例，下面是不同年薪在BC省需要交的收入稅： 3萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$4,500,省稅$1,518,共$6,018； 5萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$8,010,省稅$2,873,共$10,883； 10萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$19,594,省稅$7,718,共$27,312； 15萬(wàn)年薪需交聯(lián)邦稅$33,122,省稅$14,990,共$48,112.

6. 溫哥華 海外買(mǎi)家稅

加拿大的消費稅是按省制定的，不是按城市。 安大略省（多倫多所在的省）實(shí)行合并消費稅（HST），稅率13%，其中聯(lián)邦稅5%，省稅8%。 BC省（溫哥華所在的省）實(shí)行分開(kāi)的稅率GST+PST，聯(lián)邦稅5%，省稅7%，加起來(lái)是12%。實(shí)行分開(kāi)的稅率還有個(gè)好處，有部分商品或服務(wù)是免省稅的。 所以，多倫多的消費稅比溫哥華略高。

7. 溫哥華報稅

暑假是入境加拿大被海關(guān)嚴查的季節。對于有時(shí)“一不小心就中槍”的華人來(lái)說(shuō)，過(guò)海關(guān)什么能帶、什么不能帶是大家特別關(guān)注的話(huà)題。CBSA以往的的歷史記錄顯示，從亞裔旅客行李里面查獲的違禁品以肉類(lèi)為多，例如牛肉干、鴨肫、香腸、臘肉等。每年這個(gè)時(shí)節都能收繳一大堆。所以這個(gè)時(shí)節入境加國的華人也是重點(diǎn)關(guān)照的對象。這不是什么新聞，但是大家不知道的是，如果帶錯了東西，海關(guān)最終的罰款數額可能會(huì )讓人目瞪口呆。因為現在海關(guān)是按照違禁類(lèi)別來(lái)罰錢(qián)的。種類(lèi)愈多，罰款便累積愈多，如果你帶了一些牛肉干、雞蛋、肉餡水餃、新鮮桃子和植物的種子，最后的罰金很可能高達5x1300=6500加幣…

本來(lái)帶錯了東西，被沒(méi)收、罰款已經(jīng)很慘了；一旦進(jìn)了黑名單，以后次次都要被嚴格檢查；如果因此被遣返，麻煩可就更大了。

嚴查時(shí)節不要心存僥幸該申報就申報

每逢夏天旅游旺季和冬日探親時(shí)節，機場(chǎng)海關(guān)會(huì )加強對行李的抽檢，并呼吁旅客入境要如實(shí)申報。特別是到了年底年初，海關(guān)還有嚴打三大目標：“違禁農產(chǎn)品及食品”、“高額現鈔不申報”、“珠寶名表不報稅”。

和大家多一事不如少一事的想法相反，如果你不知道自己帶的東西能不能過(guò)海關(guān)，事先咨詢(xún)和申報是一個(gè)好辦法。因為一旦被查出攜帶違禁品，不但物品會(huì )被沒(méi)收，攜帶者還可能得面臨800至1300加元的罰款。

特別提醒一句，如果是為朋友捎帶東西，最好事先問(wèn)清楚裝的是什么，因為不管你包里的東西到底屬于誰(shuí)，是誰(shuí)放進(jìn)去的，你都要為它們負責。

加拿大海關(guān)對入境貨物設有三道關(guān)卡，第一道是普通掃描檢查，第二道則是訓練有素、嗅覺(jué)極其靈敏的的緝毒犬、緝鈔犬和緝肉犬進(jìn)行抽查。對于可疑的行李，則需要進(jìn)入第三道關(guān)卡——開(kāi)箱檢查。

若想要抱持僥幸心理通關(guān)，可能沒(méi)這么容易。即使是由自動(dòng)通道入境的人，也會(huì )被第二道關(guān)卡（Secondary Services or inspection）攔下。

據報道，如果是來(lái)加拿大訪(fǎng)問(wèn)或留學(xué)而持有臨時(shí)身分的人，如遇海關(guān)漏報、瞞報甚至走私等行為，不僅要受到加拿大海關(guān)條例的懲罰，還要受到移民及難民條例的約束，可能要面對不準再入境或被遣返離境的處罰。

下面是往年一些被罰的血淋淋的案例：

不知情上訴也失敗3個(gè)雞蛋罰800元

2015年8月，一名從中美洲度假后返回加拿大的女子，攜帶了3只雞蛋沒(méi)有在入境時(shí)申報。被查出后，加拿大邊境服務(wù)局處以800元罰款。該名女子不服，說(shuō)自己并不知道攜帶了3只雞蛋，于是向加拿大農業(yè)覆議庭申請覆議。

法官對該案作出宣判，仍維持加拿大邊境服務(wù)局的處罰決定。法官強調，旅行者有最終責任知道他們帶了什么東西入境。“不知道”不能成為不遵守加拿大法律的借口。

愛(ài)心牛肉水餃沒(méi)收并被罰800

有來(lái)自中國東北旅客，2013年前回中國探親兩周，臨上飛機返回加拿大前，她的母親特意煮了一盒牛肉水餃，讓她帶回加拿大享用。但在溫哥華國際機場(chǎng)（YVR）過(guò)海關(guān)時(shí)，被警犬嗅出肉味。

因為她在入境時(shí)未申報，最后不但水餃被海關(guān)丟棄，同時(shí)還開(kāi)出800元罰單。

加拿大邊境服務(wù)處表示，考慮到肉類(lèi)及其他禽畜產(chǎn)品會(huì )傳播禽流感或其他動(dòng)物疾病，這些產(chǎn)品會(huì )影響農業(yè)生產(chǎn)和食品安全，故所有肉制品都禁止入境。即使水餃是煮熟的，海關(guān)并不能確認是否完全殺菌。

高額珠寶綁腿上關(guān)8天罰1萬(wàn)贖金要28萬(wàn)

珠寶手表如果被抓到不申報，不但會(huì )被海關(guān)罰款，還要額外花錢(qián)贖回。

2014年年底，兩名華裔男子將150萬(wàn)元的珠寶用膠帶纏在腿上，企圖蒙混過(guò)關(guān)，結果被加拿大邊境服務(wù)局以走私及拒捕罪名關(guān)押了8天，罰款一萬(wàn)元，還需另交贖回珠寶的罰金，最高約為28萬(wàn)元。

CBSA重申，攜帶入境的錢(qián)，過(guò)1萬(wàn)就必須申報。這里說(shuō)的錢(qián)不只是現金，還包括了金融產(chǎn)品、旅行支票、本票和外幣。

入境申報不收取費用，只要證明是合法所得，就可以帶入加拿大境內。但如果不申報或且無(wú)法證明來(lái)源，則會(huì )被沒(méi)收。但如果不申報，也無(wú)法證明錢(qián)的來(lái)源，最嚴重的會(huì )被認為違反《犯罪收益(洗錢(qián))及資助恐怖主義法》而被控罪。

珠寶名表等奢侈品務(wù)必要申報，出發(fā)前應將珠寶名表的本地收據或是鑒定書(shū)隨身攜帶，以免被征稅。

想要免除麻煩，也可在移民當日或出國前，到當地的機場(chǎng)辦理為貴重的攝影器材和體育用品辦理登記手續，當你由國外返加時(shí)，海關(guān)給予的登記卡向海關(guān)官員展示，即可順利過(guò)關(guān)。

以為外國人無(wú)需申報留學(xué)生被勒令出境

據星島日報報道，2015年，一位持有10年多次往返簽證的中國留學(xué)生與朋友去美國購物，在返加入境時(shí)，朋友將買(mǎi)的商品算到該留學(xué)生的名下，以為外國人可以不用申報，結果被海關(guān)查出，留學(xué)生最終被移民局勒令限期離境。

上了黑名單

以后次次都會(huì )被查

海關(guān)也承認，不單會(huì )將違例旅客列入“黑名單”，并且設有“黑名單資料庫”，“黑名單”旅客日后過(guò)關(guān)時(shí)會(huì )被特別留意。

加國邊境局（CBSA）表示：海關(guān)電腦系統會(huì )保存違規記錄。有不良記錄者今后過(guò)關(guān)時(shí)，很可能面臨頻繁檢查，還可能無(wú)法申請快捷通行服務(wù)。

邊境服務(wù)局發(fā)言人表示，如果你在海外網(wǎng)購，因為沒(méi)有報告和涉嫌走私的物品而被海關(guān)扣過(guò)貨，要求補交所欠稅款，那么旅客或者進(jìn)口收貨者會(huì )收到一個(gè)警告，這份警告會(huì )在海關(guān)的電腦系統內保存2年，當涉及者以后入關(guān)，就有可能會(huì )被要求檢查其所攜帶物品，如果再發(fā)現違法物品會(huì )予以扣押，對其進(jìn)行起訴。

順便一提，因為涉及到國家安全，海關(guān)有權查看入境者的手機，包括微信等社交軟件的內容。如發(fā)現違法情況，如違法打工，兒童色情等，當事人會(huì )被拘留或遣返。

加拿大海關(guān)對帶進(jìn)加拿大的物品的要求

究竟入境加拿大能帶和不可帶的物品都有哪些呢？

肉類(lèi)、家禽，禽蛋以及相關(guān)食品幾乎不準入境。包括牛肉干、臘腸、杯裝方便面（含肉）、有肉或雞蛋的月餅。海關(guān)讀得懂中文。

加拿大入境檢查要求游客攜帶的藥品必須帶有原始的標簽及使用說(shuō)明，以及開(kāi)藥的處方。攜帶一些粉狀類(lèi)或者膠囊類(lèi)的藥品，最好帶上這些藥品的說(shuō)明書(shū)（或者不要拆開(kāi)包裝）。禁止帶含有鹽酸偽麻黃堿的感冒藥，如康泰克。

中草藥（加拿大衛生部判定有毒加以限制的草藥除外）、調味香料、茶葉、咖啡豆均可帶入加拿大。燕窩（有傳播禽流感風(fēng)險）、海馬（北美保護動(dòng)物）例外。

干果、干蔬菜，罐裝或冷凍水果、蔬菜；烘培類(lèi)食品和糖果（不得含有肉類(lèi)）。都可以入境。每人最多可帶20公斤。

加拿大本土可以生長(cháng)的水果，如蘋(píng)果、梨、草莓、藍莓等不允許攜帶入境。但熱帶水果如火龍果、鳳梨等允許入境。塊莖作物，如山藥、土豆、紅薯、甜菜等不允許入境。番茄、辣椒、茄子等蔬菜，還有新鮮蘑菇都不準入境。

除了河豚和大閘蟹之外的任何魚(yú)類(lèi)和海產(chǎn)品，無(wú)論生熟，都可以入境。

攜帶煙草入境的人須滿(mǎn)足當地最小吸煙年齡，攜帶數量不超過(guò)200支香煙；50支雪茄；200克煙草。

帶酒入境的人需達到最小飲酒年齡，可帶1.5升葡萄酒，1.14升酒精或24聽(tīng)355毫升或8.5升的啤酒。

皮制品，只允許帶入經(jīng)鞣制的獸皮與皮制品。還有木制紀念品可入境，但不得帶有樹(shù)皮、昆蟲(chóng)與昆蟲(chóng)活動(dòng)痕跡。

包括菊花和竹子在內，幾乎所有的花木植物，以及種子，都不準入境。泥土也不能入境。剪切下的花卉有嚴格的限制，幸運竹禁止入境。

你可以為親屬和朋友免稅攜帶不超過(guò)60加元的禮品，煙酒除外。