旅游開(kāi)發(fā)融資公司(旅游公司融投資策劃)- 風(fēng)土人情- 魅力冬楠雅

1. 旅游公司融投資策劃

旅游規劃主要內容：明確旅游業(yè)在國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展中的地位與作用，全面分析規劃區旅游業(yè)發(fā)展歷史與現狀、優(yōu)勢與制約因素，及與相關(guān)規劃的銜接；分析規劃區的客源市場(chǎng)需求總量、地域結構、消費結構及其他結構，預測規劃期內客源市場(chǎng)需求總量、地域結構、消費結構及其他結構；提出規劃區的旅游主題形象和發(fā)展戰略；提出旅游業(yè)發(fā)展目標及其依據；明確旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的方向、特色與主要內容；提出旅游發(fā)展重點(diǎn)項目，并對其空間及時(shí)序作出安排；提出要素結構、空間布局及供給要素的原則和辦法；提出合理的保護開(kāi)發(fā)利用措施；估算規劃實(shí)施的總體投資及綜合產(chǎn)出；提出規劃實(shí)施的保障措施，促進(jìn)旅游業(yè)持續、健康、穩定發(fā)展。

綠維文旅是全國知名的文旅城鄉綜合規劃設計院，擁有旅游規劃、城鄉規劃、風(fēng)景園林設計“三甲”資質(zhì)，聚焦旅游·特色小鎮·鄉村振興，以"創(chuàng )意經(jīng)典·落地運營(yíng)"為理念，以開(kāi)發(fā)運營(yíng)策劃為前提，以規劃設計為核心，整合頂層設計、投融資、開(kāi)發(fā)、建造、運營(yíng)、培訓等業(yè)務(wù)板塊，打造“泛旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)服務(wù)平臺”和“泛旅游開(kāi)發(fā)運營(yíng)生態(tài)圈”，為文化、旅游、大健康、體育、農業(yè)、教育、房地產(chǎn)等區域綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)及項目落地建設，提供頂層設計、投融資、開(kāi)發(fā)、建造、運營(yíng)、培訓等全鏈全程服務(wù)。

綠維文旅成立十余年來(lái)，不斷突破，創(chuàng )新引領(lǐng)，打造泛旅游綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)智庫，總結形成了數十個(gè)規劃設計新思維、新理念、新方法、新模式，出版了十本行業(yè)專(zhuān)著(zhù)，參與編制了四大行業(yè)標準，創(chuàng )新旅游十八大要素，研發(fā)與投資孵化創(chuàng )新IP，整合高端研修與資源對接，舉辦旅游創(chuàng )新活動(dòng)與行業(yè)高峰論壇，擁有數百個(gè)資深專(zhuān)家團隊和完善的質(zhì)量控制體系，累積完成各類(lèi)規劃設計項目3000余個(gè)，300余個(gè)項目已建造完成并落地運營(yíng)，得到市場(chǎng)的廣泛認可與肯定，獲得數十項國家級獎勵，成為業(yè)界典范！

2. 旅游投資融資

艾肯機構通過(guò)深入市場(chǎng)調研和區位分析，因勢利導并結合項目經(jīng)驗認為旅游融資管理前要理清這三項：

一項就是項目所處的階段，即當你準備對項目投資時(shí)，要搞清楚項目所處在籌備期、建設期還是已進(jìn)入到正常的運營(yíng)期？

二項就是項目的收入規模和收盈利模式。

三項就是項目資產(chǎn)的性質(zhì)。而資產(chǎn)有輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)。

從相關(guān)資金方而言，如果是重資產(chǎn)的話(huà)，則比較受債權融資機構的歡迎，而輕資產(chǎn)在股權融資的時(shí)候，比較受股權投資人的歡迎，當然資產(chǎn)的輕重要有合適的比例，如果是超輕資產(chǎn)的模式，在可持續經(jīng)營(yíng)方面就容易受到投資人的懷疑，因為大家都信奉“有恒產(chǎn)者有恒心”這一古訓。

所以一般的超輕資產(chǎn)公司在上市之前，大都傾向于對資產(chǎn)結構做一定的調整，比如說(shuō)適當的增加一些硬資產(chǎn)。一些偏重資產(chǎn)的公司上市以后為了提高股價(jià)，為了提高公司的估值，往往就要將資產(chǎn)模式向輕資產(chǎn)來(lái)調整。

旅游融資管理的另外一個(gè)方面是資產(chǎn)的流動(dòng)性。一般而言，流動(dòng)性強的資產(chǎn)融資能力就比較強，融資成本相對來(lái)講都會(huì )比較低，融資選擇面就比較寬，而流動(dòng)性較差的資產(chǎn)這幾個(gè)方面正好相反的，這些你都記住了嗎？

3. 旅游項目融資方案

廣西防城港邊境旅游試驗區的設立，旨在通過(guò)強化政策集成和制度創(chuàng )新，推進(jìn)沿邊重點(diǎn)地：區全域旅游發(fā)展，打造邊境旅游目的地，對全國旅游業(yè)的改革創(chuàng )新發(fā)揮先行示范作用。

廣西防城港邊境旅游試驗區位于廣西壯族自治區防城港市，地處北部灣畔，是中國西部第一大港，與東盟海、陸、河相連的門(mén)戶(hù)，內有十萬(wàn)大山、北侖河口、江山半島、京島等旅游資源，口岸年出入境人數居中越沿邊口岸之首，并與越南開(kāi)通了“海上胡志明小道”高速客輪旅游航線(xiàn)。

廣西防城港邊境旅游試驗區試點(diǎn)試驗時(shí)間為3年，即到2020年底，確立試驗區在旅游體制機制、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游目的地影響力等方面應達到的目標水平。

4. 旅游開(kāi)發(fā)項目策劃咨詢(xún)

旅游策劃是依托創(chuàng )造性思維，整合旅游資源，實(shí)現資源、環(huán)境、交通與市場(chǎng)的優(yōu)化擬合，實(shí)現旅游業(yè)發(fā)展目標的創(chuàng )造過(guò)程。

策劃強調的是通過(guò)創(chuàng )造性思維，找出資源與市場(chǎng)間的核心關(guān)系，建構可采取的最優(yōu)途徑，形成可實(shí)施的明確方案，并對近期的行動(dòng)進(jìn)行系統安排。

5. 旅游投資方案

湖北省鄂旅投置業(yè)集團有限公司成立于2011年8月（前身為湖北磐石地產(chǎn)有限公司），是鄂旅投集團旗下全資子公司，注冊資本金3.56億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋土地運作、園區開(kāi)發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)以及城市開(kāi)發(fā)運營(yíng)、主題地產(chǎn)投資等。

公司成立以來(lái)，緊緊依托鄂旅投集團豐富的資源優(yōu)勢，積極探索新型城鎮化發(fā)展之路，目前已在武漢、襄陽(yáng)、恩施、荊州、鄂州、洪湖、松滋等多個(gè)城市布局，基本形成了立足武漢、輻射全省的城市及園區開(kāi)發(fā)運營(yíng)格局。正在開(kāi)發(fā)建設項目有：紅霞村書(shū)院世家、紅蓮湖御合院、洪湖圓夢(mèng)城、松滋99莊園、勸業(yè)場(chǎng)珞珈國際、光谷總部中心、襄陽(yáng)耕讀小鎮等。公司下轄6個(gè)全資子公司、8個(gè)控股子公司，資產(chǎn)規模已達65億元。