1. 景區項目投資意向書(shū)
首先要在縣級以上發(fā)改局進(jìn)行立項申請，通過(guò)立項后，再與當地縣級以上人民政府簽訂景區合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，根據協(xié)議辦理用地審批，建設規劃等相關(guān)手續，其中最要的是縣級以上人民政府簽訂的景區合作開(kāi)發(fā)協(xié)議（即政府允許項目落地）、還有項目可行性評估、環(huán)評及詳規論證。
2. 旅游景區投資項目
桂林龍巖洞國際養生城項目由香港栢匯投資有限公司投資，在全州縣龍巖洞景區建設，一期投資6億美元，項目規劃用地1000畝，計劃先開(kāi)發(fā)建設1萬(wàn)張養老床位、一家三甲醫院和一家五星級酒店。
3. 景區投資項目建設方案
1.將國有景區改革作為對國家級旅游業(yè)改革創(chuàng )新先行區考核的重要內容，納入績(jì)效考評體系，實(shí)行掛圖作戰、“點(diǎn)對點(diǎn)”檢查機制，做到壓力層層傳導、責任層層壓實(shí)，確保了各項改革工作的落實(shí)到位，
2.推動(dòng)景區成立了能直接參與市場(chǎng)競爭的企業(yè)法人主體，初步實(shí)現了經(jīng)營(yíng)主體的市場(chǎng)化；
3.對具有完全市場(chǎng)化條件的景區，實(shí)施事轉企改革。針對已經(jīng)完成企業(yè)化改革的景區對于則主要以創(chuàng )新和完善經(jīng)營(yíng)機制為改革重點(diǎn)內容。
4. 景區投資方案計劃書(shū)
文旅景區項目的運行系統，包含從景區開(kāi)發(fā)、景區籌建、試運營(yíng)到正式營(yíng)業(yè)的整個(gè)過(guò)程。所謂文旅項目，是文化旅游項目的意思，是為滿(mǎn)足人們的文化旅游消費需求而產(chǎn)生的一部分旅游產(chǎn)業(yè)；指在一定期間內，一定預算范圍內，為文化旅游活動(dòng)或以促進(jìn)旅游目標實(shí)現而投資建設的項目。
它包括文旅綜合體、度假區、景區、景點(diǎn)、酒店、游樂(lè )設施、文創(chuàng )商品開(kāi)發(fā)、旅游交通建設、旅游培訓等，涉及到“吃住行游購娛”等各個(gè)方面，貫穿文化旅游的整個(gè)過(guò)程。
5. 景區項目投資計劃書(shū)
一、看市場(chǎng)。
市場(chǎng)需求決定了未來(lái)農村旅游發(fā)展的潛力和盈利方式。因此，旅游市場(chǎng)的判斷非常重要。這里推薦一些判斷指標，如城市國內生產(chǎn)總值(GDP，判斷地區經(jīng)濟發(fā)達程度)、城市人口規模(判斷潛在客源市場(chǎng)規模)、城鎮居民人均可支配收入(判斷潛在游客可消費能力)、城市周邊景區數量和類(lèi)型(判斷未來(lái)市場(chǎng)競合關(guān)系)、城市游客的出游頻率等等。獲取以上數據的途徑包括購買(mǎi)書(shū)籍，如《城市統計年鑒》、《城市旅游統計年鑒》等;查看政府公報，如《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》;網(wǎng)站數據查閱，如政府旅游官方網(wǎng)站(旅游統計版塊)、政府統計信息網(wǎng)(統計年鑒、統計公報、統計數據等版塊)。
二、看資源。
基于對旅游市場(chǎng)的一般理解，需要對當地旅游資源進(jìn)行簡(jiǎn)單評估，以確定滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)類(lèi)型。旅游資源在一定程度上決定了產(chǎn)品設置和項目設計。
三、看位置。
區位(地理位置)在一定程度上決定了旅游市場(chǎng)的規模和農村旅游發(fā)展的基本模式。
農村旅游在確定開(kāi)發(fā)位置時(shí)，要選擇人流量相對較多的區域，周邊設施齊全，人員流動(dòng)性大，同時(shí)，自然環(huán)境豐富，有較多宜人的自然資源。可選擇處于兩個(gè)(或多個(gè))城市之間的鄉村，可吸引和服務(wù)來(lái)自?xún)蓚€(gè)(或多個(gè))城市的游客。
四、看交通狀況。
交通條件(可達性)與游客進(jìn)入旅游目的地的難度有關(guān)。農村旅游發(fā)展的關(guān)鍵是交通可達性問(wèn)題。一些農村地區偏遠，道路條件差，直接影響旅游客源市場(chǎng)的發(fā)展。因此，在發(fā)展農村旅游之前，必須要清楚地了解當地的交通狀況，特別是與周邊大城市的交通聯(lián)系，以制定相應的發(fā)展戰略。一些常用的工具是紙質(zhì)交通地圖圖譜;門(mén)戶(hù)網(wǎng)站的在線(xiàn)地圖查詢(xún)，如百度地圖、谷歌地圖等等。
五、看政策。
農村旅游發(fā)展應注重國家和地方有關(guān)農村旅游發(fā)展的政策，如政府有關(guān)部門(mén)鼓勵政策支持旅游業(yè)的發(fā)展;規范農村旅游發(fā)展的規章制度;有關(guān)部門(mén)開(kāi)展的創(chuàng )建，評估，推薦活動(dòng)等。獲得上述政策信息的途徑是向農業(yè)、旅游等相關(guān)部門(mén)，如農業(yè)局、旅游局等;網(wǎng)上查詢(xún)，如農業(yè)、旅游政府部門(mén)官方網(wǎng)站，一般在政策條例欄中。
