在投資泰國房產(chǎn)，只要是在物業(yè)不變增值的情況下，所得到的回報還是比較高的。外國人購買(mǎi)房產(chǎn)也不像咱們國家那樣要求這要求那的，而且泰國土地廳工作效率高，業(yè)主所需要準備的公文書(shū)信也是十分的簡(jiǎn)單。如果是新樓盤(pán)、新別墅的過(guò)戶(hù)，在開(kāi)發(fā)商和地產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助下，只要個(gè)2-3天就可以了。旅游業(yè)的成長(cháng)推動(dòng)了置業(yè)需求，近年來(lái)，泰國實(shí)行的購買(mǎi)房產(chǎn)的鼓勵政策讓房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速增加。在買(mǎi)房交易過(guò)程中，本應由賣(mài)方擔負的各類(lèi)稅費，要么由買(mǎi)方直接支付，要么賣(mài)方將其轉嫁到房?jì)r(jià)上，因些賣(mài)方要結合稅費的承擔來(lái)決議房?jì)r(jià)。買(mǎi)房者也一定要先問(wèn)清楚來(lái)這些細節，以合理價(jià)錢(qián)購房。稅費直至物業(yè)正式掛號時(shí)才需支付，這常常產(chǎn)生在物業(yè)交收后的3-6個(gè)月左右。購置物業(yè)后，在泰國不存在每一年應付的物業(yè)稅。購買(mǎi)后您只需要支付的額外費用是維護調養費，用以大廈和所用布置的保養。
整理了泰國買(mǎi)房的十大好處：
1、泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權
泰國土地私有制，外籍人士和泰國籍人士一樣，購買(mǎi)當地房產(chǎn)后，擁有房產(chǎn)的永久使用權。
2、先進(jìn)的國際教育
泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語(yǔ)課程的國際學(xué)校，全外教授課。具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問(wèn)題。
3、泰國醫療水平完善并且價(jià)廉
泰國以實(shí)惠的手術(shù)報價(jià)以及高品質(zhì)的醫療服務(wù)水準，成為全球最大的求醫目的地國。2012年，前往泰國醫療旅游進(jìn)行手術(shù)的外籍人士高達128萬(wàn)人次，2013年則上升至140萬(wàn)人次。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務(wù)，涵蓋多個(gè)醫療學(xué)科，醫療項目齊全。由于泰國醫術(shù)水準高、醫生技術(shù)好、醫院收費合理。加上病房潔凈衛生、設備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。
4、購房流程更方便
泰國土地廳工作效率很高，買(mǎi)家需要預備的文件相對簡(jiǎn)單。特別是新樓盤(pán)、新別墅的過(guò)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀人的協(xié)助下，通常一天就可過(guò)戶(hù)，在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)以辦理完。
5、價(jià)格實(shí)惠，且基本精裝修交付業(yè)主
泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價(jià)約為2―3萬(wàn)人民幣每平米，芭堤雅、清邁大約1―2萬(wàn)人民幣每平米。泰國房產(chǎn)基本是精裝修，配套設施完善，而且泰國房產(chǎn)物業(yè)管理非常完善，而且多數大開(kāi)發(fā)商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問(wèn)題，基本上有求必應。
6、出租回報率高
泰國公寓平均年出租回報率在房?jì)r(jià)的5%-8%。
7、泰國房?jì)r(jià)漲勢可觀(guān)
從過(guò)去10年的統計數據來(lái)看，曼谷、芭堤雅、普吉島公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對于其他東南亞國家，已顯示泰國經(jīng)濟的良好增長(cháng)跡象，經(jīng)濟學(xué)家相信泰國經(jīng)濟復蘇前景基本面仍然看好。
8、宗教信仰
泰國是一個(gè)有信仰的國家。社會(huì )環(huán)境方面，由于泰國人95%都信奉佛教，全國共有35，772座佛教寺廟，約26.8萬(wàn)名僧侶。泰國上層社會(huì )和精英都是佛教徒。佛教對規范泰國社會(huì )生活發(fā)揮著(zhù)重要作用。任何初到泰國的人都會(huì )感受到泰國人的友善，這種友善大部分來(lái)自于佛教信仰。佛教徒相信，憤怒和激動(dòng)會(huì )導致災禍，因此泰國人平時(shí)待人接物注重平和、矜持。這對中國人而言，無(wú)疑是選擇泰國的又一吸引點(diǎn)。
9、泰國非常適合養老
泰國法律規定，年滿(mǎn)50歲的外國人即可申請長(cháng)時(shí)間居留泰國的養老簽證。另外，泰國氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過(guò)一年。泰國自然環(huán)境優(yōu)美，山青水秀，處處充滿(mǎn)鮮花，基本沒(méi)有工業(yè)化帶來(lái)的環(huán)境污染，再加上國際一流的醫療服務(wù)，低廉的物價(jià)水平，令泰國成為越來(lái)越搶手的退休目的地。不論是終年居住，還是度假避寒都是首選地。
10、過(guò)戶(hù)及持有費用低
購買(mǎi)泰國房產(chǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)稅，只需在過(guò)戶(hù)時(shí)交納有關(guān)的稅費，大約房?jì)r(jià)的6%，一般買(mǎi)賣(mài)雙方各付50%。拿到房子后一次付償債基金，還有每月的物業(yè)費，無(wú)持有稅，無(wú)遺產(chǎn)稅。
更加詳細的內容，可以參考《選擇投資泰國房地產(chǎn)的11個(gè)理由》
