作為一個(gè)海南人。我可以告訴很負責的告訴你因為五個(gè)字 國際旅游島。曾經(jīng)三亞房?jì)r(jià)也就幾千。沒(méi)那么貴。突然大佬們給海南按上個(gè)國際旅游島，這幾個(gè)大字后，炒房團來(lái)了一堆又一堆。房?jì)r(jià)蹭蹭的往上漲。全球溫度升高，氣候變化大。似的北方地區冬天非常冷。老人身體不好的，頂不住。所以來(lái)海南過(guò)冬。海南這個(gè)小地方，就海口,三亞大一點(diǎn)看起來(lái)繁華點(diǎn)。然后三亞旅游資源又豐富。所以有錢(qián)的老人都在那買(mǎi)房，越買(mǎi)越漲。本地人拆遷戶(hù)給征收土地后，拿了不少賠償款，但是沒(méi)地方住。也會(huì )自己去買(mǎi)商品房。由于太多人來(lái)買(mǎi)房，現在政府搞了限購，再來(lái)人口買(mǎi)房，五年社保或者納稅才可以買(mǎi)。這點(diǎn)有些人會(huì )覺(jué)得那沒(méi)人買(mǎi)的了肯定會(huì )跌。萬(wàn)萬(wàn)相反，只有價(jià)格是漲的太過(guò)分他才來(lái)限制，然而并沒(méi)有用。北上廣限制那么多年。房?jì)r(jià)能下來(lái)？而且才限制一段時(shí)間現在又出了一個(gè)人口引進(jìn)計劃。大專(zhuān)的過(guò)來(lái)就是人才就可以買(mǎi)房。終上所述，三亞的房子為什么會(huì )那么貴，而且還會(huì )更貴。

覺(jué)得我說(shuō)的點(diǎn)道理請點(diǎn)擊關(guān)注，覺(jué)得我哪說(shuō)的不對的，請下放留言，探討這個(gè)問(wèn)題。

（1）三亞的人文環(huán)境和自然環(huán)境：

查看海南房?jì)r(jià)地圖，無(wú)疑三亞房?jì)r(jià)是最貴的，最實(shí)惠的三亞涯洲，單價(jià)1.6萬(wàn)左右起價(jià)，最貴的三亞海棠灣單價(jià)10萬(wàn)左右。三亞房?jì)r(jià)貴的關(guān)鍵原因在于，冬天三亞相對暖和干燥，城市配套相對更完善，旅游項目更集中且完善。

很多外地人來(lái)海南買(mǎi)房，主要是為了冬季避寒，平時(shí)都不怎么住，故盡量選擇氣候最好的，所以三亞就首當其選了。而且海南雖然也不大，但是南北兩端氣候差異蠻大，海口冬季要陰濕多雨一些。以至因為氣候優(yōu)勢，三亞房?jì)r(jià)一直領(lǐng)先海南其他城市。

雖然海南整體也不大，但氣候跟三亞接近的，也就三個(gè)地方，東邊陵水，北端保亭，西邊樂(lè )東。海南的發(fā)展模式是，南北兩端作為牽頭城市，帶動(dòng)周邊的城市發(fā)展，所以在配套導入上，除海口以外，三亞的配套無(wú)疑最成熟。旅游度假也就更便捷，所以三亞房?jì)r(jià)自然就上去了。

三亞樓市面向全國各地客戶(hù)，如今國民經(jīng)濟日漸寬裕，健康養生日漸深入人心，故三亞成了有錢(qián)人的避寒天堂。她們只需要氣候暖和，配套齊全，空氣清晰，毗鄰大海，而價(jià)格另當別論。如今三亞建房土地日漸減少，入市房源越來(lái)越少，而購房群體卻越來(lái)越多，所以三亞因為自身的資源稀缺性，自然房?jì)r(jià)就貴上去了。

對很多客戶(hù)群體而言，因為各種原因，她們不會(huì )考慮國外置業(yè)避寒，而是優(yōu)選國內，也就會(huì )首選三亞無(wú)疑。三亞于他們而言，可以說(shuō)走就走，可以不用打報告，不用擔心語(yǔ)言障礙，任性買(mǎi)張機票定，落地租上車(chē)，輕松度假生活就此開(kāi)啟，所以三亞的便捷成就了他的高房?jì)r(jià)。

總結：自4.22號起，海南實(shí)行了全島限購，三亞也因為購房群體的減少，部分樓盤(pán)有了價(jià)格回落。從短期來(lái)看，三亞因為供求關(guān)系，會(huì )有一定價(jià)格回落，但是從長(cháng)遠來(lái)說(shuō)，三亞因自身不可取代的區域價(jià)值優(yōu)勢，他的價(jià)格還有很大的發(fā)展空間。

本人海南新房代理顧問(wèn)，代理全海南新樓盤(pán)。若喜歡我的回復，歡迎點(diǎn)贊并關(guān)注我喲。