旅游如何招商(旅游招商引資)- 風(fēng)土人情- 魅力冬楠雅

1. 旅游招商引資

投資總額200多億元的138個(gè)奧運旅游項目“整妝待嫁”，像一塊吸鐵石，吸引了國內外有管理經(jīng)驗的“管家”及擁有雄厚資本的“財神”。

昨天，備受關(guān)注的“北京奧運旅游推介會(huì )”在京舉行，共推出了138個(gè)項目，投資總額200多億元。北京景區首次向國內外的投資者，征集管家和財神。58個(gè)旅游招商引資項目中，包括30個(gè)景區景點(diǎn)，如古北口文化古街區、司馬臺長(cháng)城景區基礎設施建設項目、北京大運河水夢(mèng)園生態(tài)觀(guān)光園等，希望邀請海內外投資者合資或合作進(jìn)行建設或改造，對這些景區進(jìn)行重新規劃、重新包裝設計，提高檔次。此外，28個(gè)新興旅游產(chǎn)品，也將吸引國內外資本的目光，如北京青龍湖國際城世界游樂(lè )園、石景山游樂(lè )園室內主題樂(lè )園、北京國際濕地公園等。

三個(gè)景點(diǎn)——房山區上方山國家森林公園、密云縣九龍十八潭、平谷區京東大峽谷昨天首次向國內外聘請“管家”，將試點(diǎn)引進(jìn)中外專(zhuān)業(yè)管理公司進(jìn)行管理。北京市發(fā)改委副主任吳桂英表示:“如果試點(diǎn)成功，今后我們將推廣這種模式，將包括文物景區在內的旅游景區(點(diǎn))都拿出來(lái)，實(shí)行市場(chǎng)化運營(yíng)管理。”

“京味”文化活動(dòng)也將擺脫政府運作的“獨角戲”，希望通過(guò)招商實(shí)現市場(chǎng)化運作。什剎海文化旅游節活動(dòng)和歷代帝王廟活動(dòng)兩項北京旅游品牌活動(dòng)，將吸引由國內外人士參與活動(dòng)的組織、策劃和經(jīng)營(yíng)。

47家北京旅行社也“整妝待嫁”，希望與海內外資本進(jìn)行合資合作，包括北京凱撒國旅、森林國旅、北奧國旅等，希望與國際知名旅行社進(jìn)行合資，利用在海外的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò )，為北京帶來(lái)更多的入境游客。

2. 旅游招商引資存在的問(wèn)題

鄉村振興戰略作為黨與國家的戰略決策，有著(zhù)戰略性、全局性、長(cháng)期性的特點(diǎn)，因此這也決定了鄉村旅游發(fā)展一定要服務(wù)于鄉村振興戰略的總要求。

鄉村旅游是鄉村振興的重要動(dòng)力。大力發(fā)展鄉村旅游是實(shí)施鄉村振興戰略的重要抓手。

鄉村旅游得到發(fā)展，有利于實(shí)現產(chǎn)業(yè)興旺和打造宜居生態(tài)環(huán)境，有助于實(shí)現鄉村的鄉風(fēng)文明，有助于形成治理有效格局，有利于實(shí)現村民生活富裕。鄉村旅游對于鄉村振興可以發(fā)揮自己的獨特優(yōu)勢。

3. 旅游招商引資優(yōu)惠政策

1：招商引資是指地方政府或者地方政府所屬的開(kāi)發(fā)區為了吸收投資的活動(dòng)。

2：主要是指主要是非本地投資者，也可以分為內外投資者，早期主要是吸收制造業(yè)的外國直接投資（外投資者），取得了很好的成績(jì)！比如早期的廣東省深圳市，福建省莆田，等等，起了很大的示范作用。導致招商引資一度成為各級地方政府的主要工作，并且在各級政府報告和工作計劃中出現。

3：它的作用很明顯，列舉如下： A、彌補了企業(yè)資金來(lái)源不足，促進(jìn)了經(jīng)濟的增長(cháng)和發(fā)展； B、引進(jìn)了國外的先進(jìn)技術(shù)和設備，促進(jìn)了中國生產(chǎn)力水平的提高； C、產(chǎn)品綜合質(zhì)量明顯提高，國際競爭力有明顯增強； D、提高了我國企業(yè)的管理水平，加快了國有企業(yè)經(jīng)濟機制轉換； E、利用本地先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)資金，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉化為生產(chǎn)力。

4：招商的手段也是多種多樣的，我們熟知的如下： A、政府組團招商 B、小組招商 C、駐點(diǎn)招商 D、展會(huì )招商 E、文化招商 F、旅游招商 G、以商招商等等。

4. 旅游招商引資方案

廣告，鄉村觀(guān)摩會(huì )，鄉村生活體驗等活動(dòng)吸引投資。

5. 旅游招商引資工作方案

招商引資，宣傳品牌效應。拓展銷(xiāo)售渠道。引進(jìn)旅游項目吸引游客。

6. 旅游招商引資項目

1、麗江古樸幽雅、自然、富有民族特點(diǎn)和地方特色的高原水鄉麗江古城,風(fēng)景宜人的萬(wàn)里長(cháng)江第一灣,幽雅俊秀的玉泉公園,以及被喻為“云嶺第一枝”、“環(huán)球第一樹(shù)”的萬(wàn)朵山茶等景色,組成了一幅優(yōu)美的自然畫(huà)卷.旅游資源以“二山、一城、一湖、一江、一文化、一風(fēng)情”為主要代表.

2、三亞三亞匯集了陽(yáng)光、海水、沙灘、氣候、森林、動(dòng)物、溫泉、巖洞、田園、風(fēng)情10大風(fēng)景資源和豐富的歷史文化資源,是中國熱帶海濱風(fēng)景旅游資源密集的地區.在南山佛教文化旅游區,有以生態(tài)和佛教文化為主題的雕塑精品;在天涯海角游覽區,有伴著(zhù)不息濤聲的歷史名人雕塑群;鹿回頭山頂公園那栩栩如生的人物雕塑,在訴說(shuō)＂鹿回頭＂美麗的愛(ài)情故事;亞龍灣中心廣場(chǎng),一座榮獲了國家建筑“魯班獎”的現代園林廣場(chǎng)及雕塑群,將把您帶回久遠的歷史.一切的一切讓您目不暇接.

3、黃山黃山與黃河、長(cháng)江、長(cháng)城齊名,成為中華民族的又一象征.它以“奇松、怪石、云海、溫泉”四絕而聞名于世.她是中國十大風(fēng)景名勝中唯一的山岳風(fēng)景區,作為中國山之代表,黃山集中國名山之大成,自古就有“五岳歸來(lái)不看山,黃山歸來(lái)不看岳”的說(shuō)法.黃山還兼有“天然動(dòng)物園和天下植物園”之稱(chēng).黃山正以它雄奇的容貌迎接著(zhù)四海賓客.

4、九寨溝人們說(shuō),如果世界上真有仙境,那肯定就是九寨溝.這是一個(gè)佳景薈萃、神奇莫測的曠世勝地;是一個(gè)不見(jiàn)纖塵、自然純凈的“童話(huà)世界”.“黃山歸來(lái)不看山,九寨溝歸來(lái)不看水”,水是九寨溝的精靈,湖、泉、瀑、灘連綴一體,飛動(dòng)與靜謐結合,剛烈與溫柔相濟,不愧為“中華水景之王”.

5、桂林山水素有山水甲天下的桂林,是我們祖國的一顆璀璨明珠,她以奇特的喀斯特地貌成為舉世聞名的旅游勝地.“山青、水秀、洞奇、石美”的旖旎風(fēng)光

7. 旅游招商引資項目計劃書(shū)

1：招商引資是指地方政府或者地方政府所屬的開(kāi)發(fā)區為了吸收投資的活動(dòng)。

3：它的作用很明顯，列舉如下：

A、彌補了企業(yè)資金來(lái)源不足，促進(jìn)了經(jīng)濟的增長(cháng)和發(fā)展；

B、引進(jìn)了國外的先進(jìn)技術(shù)和設備，促進(jìn)了中國生產(chǎn)力水平的提高；

C、產(chǎn)品綜合質(zhì)量明顯提高，國際競爭力有明顯增強；

D、提高了我國企業(yè)的管理水平，加快了國有企業(yè)經(jīng)濟機制轉換；

E、利用本地先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)資金，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉化為生產(chǎn)力。

4：招商的手段也是多種多樣的，我們熟知的如下：

A、政府組團招商

B、小組招商

C、駐點(diǎn)招商

D、展會(huì )招商

E、文化招商

F、旅游招商

G、以商招商等等。

8. 旅游招商引資發(fā)言稿

感謝組織給與本次外出活動(dòng)的機會(huì )，我們感到非常高興，同時(shí)通過(guò)這樣的活動(dòng)，可以提高同事之家你的團隊協(xié)作和凝聚力，調動(dòng)大家的積極性，以更加飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)投入到接下來(lái)的工作中。

9. 旅游招商引資中的制度機會(huì )主義

招商引資是指政府利用可支配的資源進(jìn)行政策引導，輿論宣傳，開(kāi)展基礎設施建設，創(chuàng )造一流投資環(huán)境，吸引投資者到本地區進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　招商引資是經(jīng)濟區發(fā)展的產(chǎn)物，屬市場(chǎng)經(jīng)濟的范疇。可以說(shuō)哪里有經(jīng)濟區，哪里就有招商引資活動(dòng)。招商引資隨著(zhù)經(jīng)濟區發(fā)展而發(fā)展，同時(shí)也推動(dòng)著(zhù)經(jīng)濟區的發(fā)展。

招商引資的概念在不同的歷史時(shí)期有不同的內容。在相當長(cháng)的時(shí)期內，人們認為具備一定的土地資源、基礎設施、優(yōu)惠的政策以及廉價(jià)的勞動(dòng)力，就可以吸引投資者，就是招商引資了。簡(jiǎn)言之，用土地資源、基礎設施、知識產(chǎn)權、優(yōu)惠政策、廉價(jià)勞動(dòng)力換取投資者的投資，就是招商引資，其交換的過(guò)程就是招商引資的過(guò)程。

這是狹義的招商引資概念。隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展和世界經(jīng)濟的全球化、一體化發(fā)展，投資者投資的交換需求不僅僅局限于土地資源、基礎設施、知識產(chǎn)權、優(yōu)惠政策、廉價(jià)的勞動(dòng)力上，還包括當地的歷史文化、人文環(huán)境、民風(fēng)民俗、政府部門(mén)的服務(wù)質(zhì)量等投資軟環(huán)境，招商引資活動(dòng)存在于經(jīng)濟區用全部的經(jīng)濟資源同投資者投資行為的結合或交換的全過(guò)程，這是一個(gè)廣義的招商引資概念，可用下列簡(jiǎn)單公式表示：(1) 經(jīng)濟要素==土地資源+基礎設施+知識產(chǎn)權+優(yōu)惠政策+歷史文化+人文環(huán)境+民風(fēng)民俗+政府部門(mén)的服務(wù)質(zhì)量； (2) 招商引資==經(jīng)濟要素+投資力+投資欲望系數；

[編輯本段]招商引資的一般形式

　　1、有項目->找資金；

　　2、有資金->找項目；

　　3、有項目、有資金->找地方落戶(hù)。

　　4、有項目、有技術(shù)、有品牌->找資金

[編輯本段]引進(jìn)外資的成效

　　１、彌補了企業(yè)資金來(lái)源不足，促進(jìn)了經(jīng)濟的增長(cháng)和發(fā)展；

　　２、引進(jìn)了國外的先進(jìn)技術(shù)和設備，促進(jìn)了中國生產(chǎn)力水平的提高；

　　３、產(chǎn)品綜合質(zhì)量明顯提高，國際競爭力有明顯增強；

　　４、提高了我國企業(yè)的管理水平，加快了國有企業(yè)經(jīng)濟機制轉換；

　　5、利用本地先進(jìn)技術(shù)引進(jìn)資金，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)轉化為生產(chǎn)力。

[編輯本段]怎樣在實(shí)際工作中做一個(gè)優(yōu)秀的招商人員？

　　做一個(gè)優(yōu)秀的招商人員，應該做到：

　　１、重視第一印象；

　　２、有主動(dòng)、耐心的工作態(tài)度和堅持不懈的毅力；

　　３、在對外洽談中，充分體現“靈活”。

　　４、加強對項目談判的組織工作；

　　５、尊重外商的一些通常做法；

　　６、善于站在投資者的角度思考問(wèn)題；

　　７、高度重視信息的搜集和分析；

　　８、熟悉不同類(lèi)型項目的性質(zhì)和特點(diǎn)；

　　9 、了解項目產(chǎn)品的前后產(chǎn)業(yè)鏈、發(fā)展方向和市場(chǎng)前景；

　　10、介紹情況、回答問(wèn)題實(shí)事求是。

[編輯本段]常用的招商手段有哪些？

　　常用的招商手段有：

　　１、利用傳媒招商；

　　２、舉辦或參加各種專(zhuān)題招商會(huì )議和文體活動(dòng)招商；

　　3 、利用會(huì )節慶典活動(dòng)招商；

　　4、借助中介機構的聯(lián)絡(luò )渠道招商；

　　5、派出招商小組主動(dòng)上門(mén)招商；

　　6、以商招商；

　　7、聘請招商顧問(wèn)。

[編輯本段]招商引資的二十個(gè)發(fā)展趨勢

　　一、招商引資隨著(zhù)西部大開(kāi)發(fā)和產(chǎn)業(yè)轉移步伐的加快將深入下去。隨著(zhù)經(jīng)濟全球化的加快，資本跨區域流動(dòng)、跨所有制合作日益頻繁，外商投資“西進(jìn)北上”步伐逐步加快，產(chǎn)業(yè)投資由沿海地區向中西部地區、由大城市向城市郊區與周邊地區的轉移十分明顯。

用地用工用電用水緊張開(kāi)始凸現，較高的土地價(jià)格和水電等生產(chǎn)成本上升，技術(shù)人才與普通勞動(dòng)力短缺，企業(yè)膨脹速度與當地資源和環(huán)境的承載力發(fā)生矛盾，造成了東部沿海企業(yè)飽和性外溢。這為西部地區招商引資，加快發(fā)展提供了良好的潛在性發(fā)展機遇。　

　　二、招商引資向招商選資開(kāi)始轉變。

隨著(zhù)投資的增多，越來(lái)越多的地方政府從片面追求招商引資額，轉向追求招商引資質(zhì)量。我國正逐步從“招商引資”進(jìn)入“招商選資”的新階段，重點(diǎn)引進(jìn)高質(zhì)量的企業(yè)，摒棄高能耗、高污染企業(yè)。　

　　三、從盲目招商到科學(xué)招商。地方政府招商引資從來(lái)者不拒到加以選擇，從只重數量到也重質(zhì)量，從粗放型到集約型，從忽略項目結構到優(yōu)化項目結構。

　　四、既招外資又招內資。對內與對外招商業(yè)務(wù)將逐步統一，招商引資將變?yōu)閮韧赓Y項目兼招，對內外資項目平等對待。

　　五、從優(yōu)惠型演變?yōu)橐巹t型和比較優(yōu)勢型。中國對外商投資逐步從非國民待遇過(guò)渡到國民待遇。今后主發(fā)靠良好的市場(chǎng)經(jīng)濟規則和比較優(yōu)勢。

因為優(yōu)惠政策正在普及化，作用在弱化。

　　六、從地區傾斜變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)傾斜為主。《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄》、《中西部地區外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄》均已公布實(shí)行。

　　七、中西部地區到東部地區招商。中西部地區地方政府會(huì )組團到東部沿海發(fā)達省市，以舉辦招商洽談會(huì )、招商項目推介會(huì )等多種形式進(jìn)行招商，吸引產(chǎn)業(yè)轉移資源，這種招商應注意避免承接東部“兩高項目”西進(jìn)。

　　八、招商引資活動(dòng)專(zhuān)業(yè)化。為了從資本市場(chǎng)爭取更多的份額，即成立專(zhuān)門(mén)部門(mén)，下拔專(zhuān)項經(jīng)費，安排專(zhuān)門(mén)人員，工作人員逐步專(zhuān)業(yè)化和專(zhuān)家化。招商引資的運作方式日趨專(zhuān)業(yè)化、規范化、國際化。這一趨勢要求政府從臺前退到幕后，把精力用于改善投資環(huán)境上，而把企業(yè)推向招商外資的主戰場(chǎng)，讓企業(yè)直接與投資商、合作者談項目、圖發(fā)展。

　　九、越來(lái)越重視三個(gè)層次的投資環(huán)境。指工業(yè)和服務(wù)業(yè)的配套能力。政府須做的是分的當地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況和產(chǎn)業(yè)優(yōu)劣勢，制定當地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，選出一定階段的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)，給予支柱產(chǎn)業(yè)政策扶持，加快發(fā)展，延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈和培育服務(wù)體系。

　　十、從只招產(chǎn)業(yè)資本到也招其它行業(yè)資本。

從只招產(chǎn)業(yè)資本（實(shí)業(yè)資本）創(chuàng )辦工廠(chǎng)或生產(chǎn)車(chē)間，發(fā)展到既招產(chǎn)業(yè)資本，也招商業(yè)資本、金融資本、知識資本和風(fēng)險資本。

　　十一、招商載體越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化。專(zhuān)一化主要是指開(kāi)發(fā)區傾向于發(fā)展單一行業(yè)的趨勢。開(kāi)發(fā)區經(jīng)歷綜合化階段、功能化階段后，已經(jīng)轉變到專(zhuān)一化階段，如軟件園、數碼園、中藥園、留學(xué)生創(chuàng )業(yè)園、科技園等等。

　　十二、招商引資與各類(lèi)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展規劃或戰略密切結合。一個(gè)地區的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展戰略規劃或戰略往往需要借助招商引資實(shí)現，如會(huì )展經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟、循環(huán)經(jīng)濟、外資經(jīng)濟、飛地經(jīng)濟、候鳥(niǎo)型產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)就需要招商引資為之服務(wù)。

　　十三、“引進(jìn)來(lái)”與“走出去”相結合。

改革開(kāi)放之前，國內資本市場(chǎng)以引進(jìn)外資為主的“引進(jìn)來(lái)”為主，隨著(zhù)改革開(kāi)放的深入的國內經(jīng)濟的發(fā)展，沿海地區“走出去”開(kāi)始變得活躍起來(lái)，深圳在“走出去”中走在前列。國家實(shí)施“走出去”戰略以來(lái)，深圳發(fā)揮外向型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和區位優(yōu)勢，“走出去”工作已經(jīng)取得了初步成效。

　　十四、投資促進(jìn)與外交活動(dòng)相結合。中國駐個(gè)大使館經(jīng)濟商務(wù)參贊處擔負著(zhù)管理和協(xié)調在當地開(kāi)展的招商引資和投資促進(jìn)活動(dòng)的任務(wù)，今后，投資進(jìn)活動(dòng)將進(jìn)一步配合外交活動(dòng)，

　　十五、招商引資借助經(jīng)貿洽談會(huì )、文化節會(huì )成為區域經(jīng)濟的經(jīng)常性工作。在深圳，重要的節會(huì )如高交會(huì )、文博會(huì )都安排有地方政府的招商洽談活動(dòng)。

　　十六、龍頭企業(yè)是招商引資的重點(diǎn)對象。這種以產(chǎn)業(yè)鏈、龍頭企業(yè)為特征的項目推介是先進(jìn)理念、先進(jìn)招商方式的體現。對于產(chǎn)業(yè)招商來(lái)說(shuō)，有了龍頭企業(yè)，更為需要的是配套支撐條件。

　　十七、地方政府評估引資效果從簽約金額轉向到位金額。在媒體關(guān)于招商引資的報道中，越來(lái)越多的地方政府，不再把招商引資的效果放在簽約資金數額的追求上，而是以實(shí)際到位資金數額做為招商引資所追求的目標。

　　十八、招商引資出現許多新形式。如扶貧招商、飛地招商方興未艾。委托招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)招商、項目招商等多種形式招商，不斷推動(dòng)招商引資工作向縱深發(fā)展。

　　十九、投洽會(huì )成為國內招商促進(jìn)的行業(yè)盛會(huì )。中國國際投資貿易洽談會(huì )經(jīng)中華人民共和國國務(wù)院批準，于每年9月8日至11日在中國廈門(mén)舉辦。

投洽會(huì )以“引進(jìn)來(lái)”和“走出去”為主題，以“突出全國性和國際性，突出投資洽談和投資政策宣傳，突出國家區域經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展，突出對臺經(jīng)貿交流”為主要特色，是中國目前唯一以促進(jìn)雙向投資為目的的國際投資促進(jìn)活動(dòng)，也是唯一通過(guò)國際展覽業(yè)協(xié)會(huì )（UFI）認證的全球規模最大的投資性展覽會(huì )。

　　二十、網(wǎng)絡(luò )招商越來(lái)越活躍，前景可觀(guān)。這種招商方式不僅拓寬了招商領(lǐng)域，還大大降低了招商成本，受到投資雙方青睞。全國各地地方政府,以及一些招商園區都建有招商網(wǎng)站，通過(guò)招商網(wǎng)站展示區域投資環(huán)境，招商優(yōu)惠政策以及重點(diǎn)招商項目。令人矚目的當屬中國招商資網(wǎng),它搭建了政府招商機構招商項目和投資機構投資意向對接的平臺，通過(guò)"中國招商投資網(wǎng)"龐大的行業(yè)資訊。

[編輯本段]與招商有關(guān)的知識

　　一、如何評價(jià)外資質(zhì)量？

　　外資質(zhì)量評價(jià)的基本標準有十條：

　　１、是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策；

　　２、是否符合國家的區域外資政策；

　　３、技術(shù)水平是否先進(jìn)適用；

　　4、項目是否符合環(huán)保要求；

　　5、能否提高原有企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平；

　　6、是否創(chuàng )出了中國自己的品牌；

　　7、合資企業(yè)是否由本國資本掌握控股權；

　　8、合資產(chǎn)品的市場(chǎng)結構是否優(yōu)化；

　　9、合資是否有利于增強原有企業(yè)的活力；

　　10、合資企業(yè)的利稅指標是否達到要求；

　　11、合資企業(yè)是否具有長(cháng)期持續發(fā)展的后勁。

　　二、什么叫生地、毛地、熟地？

　　生地是指不具備城市基礎設施的土地。

　　毛地是指城市基礎設施不完善、地上有房屋拆遷的土地。

　　熟地是指具備完善的城市基礎設施、土地平整能直接進(jìn)行建設的土地。

　　三、什么叫三通一平，五通一平，七通一平？

　　三通一平：通電、通路、通水、土地平整。

　　五通一平：通電、通路、通水、通訊、排污、土地平整。

　　七通一平：通電、通路、通水、通訊、排水、排污、有線(xiàn)電視、土地平整。

　　四、合同有哪些主要內容？

　　１、標的　２、數量　３、質(zhì)量　４、價(jià)款或酬金　５、履行期限　６、履行地點(diǎn)　７、履行方式、８、違約責任。

　　　五、我國利用外資有哪些原則？

　　１、主權原則；

　　２、自力更生為主，爭取外資為輔的原則；

　　３、平等互利的原則；

　　４、積極、合理、有效地利用外資的原則；

　　５、創(chuàng )造良好的投資環(huán)境，給外商以普遍優(yōu)惠的原則。

　　六、怎樣有效地利用外資？

　　１、以有發(fā)展前途的骨干企業(yè)為主，主動(dòng)選擇有實(shí)力的跨國公司、財團合作，充分利

　　用外資企業(yè)在技術(shù)、產(chǎn)品、管理、營(yíng)銷(xiāo)和資金等多方面的優(yōu)勢，在互補互利中提高、發(fā)展和壯大自己。逐步形成上水平、上規模、多元化、外向型的現代化企業(yè)。

　　２、在同外資的談判合作中，首先要以?xún)?yōu)秀干練且有些涉外工作經(jīng)驗的企業(yè)家作為中方代表（還應聘請有涉外法律、會(huì )計知識的專(zhuān)家當顧問(wèn)）選好條件較適合地外資合作企業(yè)對象，進(jìn)行認真細致的調查研究和談判工作。雙方要合作做好項目可行性研究。特別要重視風(fēng)險分析和投資回報率，進(jìn)行實(shí)事求是的分析。

要做到項目有真正的可行性，而不是“可批性”。這是企業(yè)合資經(jīng)營(yíng)后能否產(chǎn)生預期經(jīng)濟效益的保證。

　　３、在同外資合作中，要采取科學(xué)方法，實(shí)事求是地正確評估企業(yè)原有固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。既要防止國有資產(chǎn)的貶價(jià)流失，也不能漫天要價(jià)，使外方難于接受，或影響我方信譽(yù)。

　　４、在合資經(jīng)營(yíng)中，要努力利用外方所提供的有利條件，把大力培養和建立一支優(yōu)秀的中方管理和技術(shù)人員隊伍作為辦好合資企業(yè)和為今后發(fā)展奠定基礎的重要條件。各級政府和主管部門(mén)也要把外商投資企業(yè)的培訓工作當作為國家培養人才的一個(gè)組成部分，積極協(xié)助他們商調和招聘人員、辦理出國培訓手續并做好這些人員的政治思想工作。

　　５、實(shí)解決中方的配套資金問(wèn)題。建議國家在基建投資中，撥出一部分作為重點(diǎn)

　　建設項目吸收外資合營(yíng)的中方股本。凡是國家批準的合資項目，可向國家開(kāi)發(fā)銀行、中國銀行、建設銀行或其他專(zhuān)業(yè)銀行申請中方股本貸款。銀行對于有發(fā)展前途、經(jīng)濟效益好的老合資企業(yè)增資擴股時(shí)，應優(yōu)先考慮給予股本貸款。

有條件發(fā)行股票上市的合資企業(yè)，可在國內或海外上市籌資。

　　七、什么叫外資？什么叫內資？

　　外資嚴格意義上講是指引進(jìn)的國外、境外的資金，有些地方政府為加大本地區考核力度將引進(jìn)的市外資金也視為外資,這類(lèi)市外的國內資金不能統計為外資,只能作為招商引資的成果。

但是已投產(chǎn)的外商投資企業(yè)在境內以實(shí)現利潤再投資，且投資比例不低于項目總投資25%的，法律上承認其外資企業(yè)身份,并可作為外資統計。

　　內資嚴格意義上講是指引進(jìn)的國內公司、其他經(jīng)濟組織或個(gè)人在本地投資發(fā)展的資金。

　　八、內資項目審核時(shí)需要交哪些材料？

　　１、營(yíng)業(yè)執照復印件；

　　２、法定代表人和外來(lái)投資者個(gè)人身份證明；

　　３、資金到賬證明或有關(guān)單據憑證；實(shí)際已投入沒(méi)有單據憑證的，由市招商引資領(lǐng)導小組辦公室組織專(zhuān)業(yè)人員驗審；

　　４、項目合同文本復印件；

　　５、外地投資企業(yè)出具的引薦證明。

　　九、外資項目審核時(shí)需提交哪些材料？

　　１、批準證書(shū)復印件；

　　２、營(yíng)業(yè)執照復印件；

　　３、企業(yè)進(jìn)資報表；

　　４、外匯管理局出具的外資到位證明；

　　5、開(kāi)戶(hù)銀行外資進(jìn)賬單復印件；

　　6、項目合同文本復印件；

　　7、合資企業(yè)章程；

　　8、外商投資企業(yè)出具的引薦證明。

　　十、外來(lái)客商哪些投資可以計算實(shí)際進(jìn)資？

　　１、農業(yè)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)項目，當年實(shí)際投入的生產(chǎn)成本；

　　２、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（含市場(chǎng)建設開(kāi)發(fā)）項目，受讓土地投資、基礎工程費和拆遷安置費；

　　３、以設備、技術(shù)、商標、知識產(chǎn)權作價(jià)的資金；

　　４、在銀行長(cháng)期貸款（一年及以上）用于企業(yè)發(fā)展投入的資金；

　　５、與駐市大中型企業(yè)合作開(kāi)發(fā)項目的投資額；

　　６、捐贈用于生產(chǎn)性項目和社會(huì )公益事業(yè)的資金；

　　７、企業(yè)的流動(dòng)資金（按當年投資某月份的財務(wù)報表計算），但流通、咨詢(xún)、中介服務(wù)類(lèi)企業(yè)只認定固定資產(chǎn)投資；

　　８、各部門(mén)爭取上級計劃之外的資金。

　　十一、什么是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)？

　　中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)是指由外國公司、企業(yè)和其他組織或個(gè)人，按照平等互利的原則，經(jīng)

　　中國政府批準在中國境內同中國的公司、企業(yè)或其它經(jīng)濟組織共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔風(fēng)險、共負盈虧的股權式經(jīng)濟組織。

　　十二、什么是中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)？

　　中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)是指由外國公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟組織或個(gè)人，按照平等互利的原則，經(jīng)中國政府批準，在中國境內，同中國的公司、企業(yè)或春它經(jīng)濟組織共同舉辦的按協(xié)議約定各自權利與義務(wù)的契約式經(jīng)濟組織。

　　十三、什么是外資企業(yè)？

　　外資企業(yè)是指外國的企業(yè)、其它經(jīng)濟組織或個(gè)人依據我國的有關(guān)法律，在中國境內設立的全部資本由外國投資者投資，并由外國投資者獨立經(jīng)營(yíng)、自負盈虧的企業(yè)。

　　十四、外商投資企業(yè)如何辦理退稅手續？

　　１、納稅人申請減稅、免稅，應向主管稅務(wù)機關(guān)提出書(shū)面申請，并按規定附送有關(guān)資料；

　　２、減稅、免稅的申請須經(jīng)法律、行政法規規定的減稅、免稅審查批準機關(guān)審批；

　　３、納稅人在享受減稅、免稅待遇期間，仍應按規定辦理納稅申報，并按稅務(wù)機關(guān)的規定報送減免稅金統計報告；

　　４、納稅人必須按照法律、行政法規以及稅務(wù)機關(guān)的規定使用減免稅金。

對不按規定用途使用的，稅務(wù)機關(guān)有權取消減稅、免稅，并追回已減免的稅款；

　　５、納稅人享受減稅、免稅的條件發(fā)生變化時(shí)，應當及時(shí)向稅務(wù)機關(guān)報告，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后停止其減稅、免稅，對不報告的，稅務(wù)機關(guān)有權追回已相應減免的稅款；

　　６、減稅、免稅期滿(mǎn)，納稅人應自期滿(mǎn)次日起恢復納稅。

　　十五、哪些土地可以免繳土地使用稅？

　　下列土地免繳土地使用稅：

　　１、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

　　２、由國家財政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

　　３、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

　　４、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；

　　５、直接用于農林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

　　６、經(jīng)批準開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅５年至１０年。

　　７、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

　　十六、哪些土地可以減免土地使用稅？

　　下列土地由省、自治區、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅：

　　１、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地；

　　２、房產(chǎn)管理部門(mén)在房租調整改革前已租的居民住房用地；

　　３、免稅單位職工家屬的宿舍用地；

　　４、民政部門(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠(chǎng)用地；

　　５、集體和個(gè)人開(kāi)辦的各類(lèi)學(xué)校、醫院、托兒所、幼兒園用地。

　　十七、興辦環(huán)保產(chǎn)業(yè)有哪些優(yōu)惠政策？

　　在興辦環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面國務(wù)院及其有關(guān)部門(mén)的行政法規和部門(mén)規章規定的優(yōu)惠政策有：

　　１、對工業(yè)企業(yè)利用“三廢”生產(chǎn)的產(chǎn)品，可以給予定期減稅、免稅照顧；

　　２、對于企業(yè)綜合利用產(chǎn)品的盈利，在投產(chǎn)三年內經(jīng)同級財政部門(mén)審查批準，可以留給企業(yè)繼續用于“三廢”治理；

　　３、綜合利用項目的折舊基金，全部留給企業(yè)，專(zhuān)項用于綜合利用設施的更新改造；

　　４、對微利和生產(chǎn)國家急需原料的綜合利用項目，各專(zhuān)業(yè)銀行應當積極給予貸款扶持，還貸期限可以適當延長(cháng)。

　　十八、什么是資產(chǎn)評估？資產(chǎn)評估應遵循哪些原則？

　　資產(chǎn)評估是指由專(zhuān)門(mén)的機構和專(zhuān)業(yè)人員，依據國家相關(guān)法律、法規、政策和調查研究所獲得的資料，根據特定目的，遵循一定的工作原則、程序和標準，采用相應的經(jīng)濟原則和適當的計算方法，重新確定某種資產(chǎn)價(jià)值的工作，簡(jiǎn)要就是對資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格進(jìn)行估算。

　　資產(chǎn)評估的原則：

　　１、公平性原則　資產(chǎn)評估涉及到有關(guān)各方的利益關(guān)系，評估工作必須堅持公正的態(tài)度和獨立的立場(chǎng)，才能使其結果真實(shí)可靠地反映資產(chǎn)價(jià)值。中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的資產(chǎn)評估要按照國貫慣例公正鑒定外商投資財產(chǎn)的價(jià)值，維護投資各方的合法權益。

　　２、科學(xué)性原則　評估資產(chǎn)時(shí)必須掌握足夠的資料，選擇適用的標準，采取適當的方法，制定科學(xué)的評估方案，綜合考慮各種可能影響資產(chǎn)價(jià)值的因素進(jìn)行系統分析，從而對資產(chǎn)價(jià)值做出合乎邏輯的判斷，保證資產(chǎn)評估結果的準確性和科學(xué)性。

　　３、獨立性原則　獨立性是科學(xué)性和真實(shí)性的基礎，評估人員及評估機構應排除來(lái)自任何一方的干擾對被評估資產(chǎn)的價(jià)值出完全獨立的結論。

資產(chǎn)評估機構享有法人地位，只要其結論是在科學(xué)性的原則下取得的，符合國家法規的要求，則評估結論就應受到法律的保護。

　　４、可行性原則　一是評估方法要簡(jiǎn)便易行，使大家都能掌握和了解。二是評估機構是合法的，評估程序是規范的，所用方法是科學(xué)的，評估結果應當是可信的并具有法律效力的。

　　５、替代性原則　當同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，價(jià)格最低的資產(chǎn)需求最大。在評估時(shí)考慮某一資產(chǎn)的選擇性或有無(wú)替代性是評估的一個(gè)重要因素。

　　６、變化原則　資產(chǎn)的價(jià)值不僅由于本身的使用和自然的作用而改變其價(jià)值，而且還受外界社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)發(fā)明等因素的影響。

因此資產(chǎn)的評估價(jià)值不是指資產(chǎn)在一段時(shí)間內的價(jià)值，而是指其在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，資產(chǎn)的價(jià)值隨時(shí)間而變化。

　　７、期望原則　資產(chǎn)的價(jià)值不是按照過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷(xiāo)售價(jià)格而確定的，而是根據對未來(lái)收益的期望值來(lái)確定的。未來(lái)收益不是一個(gè)現實(shí)的數據，是評估人員根據多種因素進(jìn)行分析預測得來(lái)的。

　　８、平衡原則　各種因素在經(jīng)濟生活中是相互制約的，一個(gè)因素發(fā)揮多大的作用依賴(lài)于其他因素發(fā)揮作用的程度。當各經(jīng)濟因素處于平衡關(guān)系昱，資產(chǎn)價(jià)值就高，反之則相應降低。

　　９、貢獻原則　構成資產(chǎn)的每一部分的價(jià)值的大小取決于它對資產(chǎn)的整體所起作用的大小，每一部分資產(chǎn)的價(jià)值是以它存在時(shí)能為該項資產(chǎn)增加多少價(jià)值或者它不存在時(shí)使該資產(chǎn)減少多少值來(lái)測定的。

這一原則對于整體資產(chǎn)的評估十分重要，有的單項資產(chǎn)的價(jià)值貢獻幾乎等于整體資產(chǎn)的總價(jià)值，而有的卻幾乎為零。

　　１０、外部經(jīng)濟原則　資產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)常受本身以外的經(jīng)濟、政治、人文地理、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步等各種經(jīng)濟性和非經(jīng)濟性因素的影響。因此在資產(chǎn)評估時(shí)除了分析資產(chǎn)本身外還要注意這些外在因素對資產(chǎn)價(jià)值的影響及其變化趨勢。

　　１１、最高最佳使用原則　在市場(chǎng)經(jīng)濟中資產(chǎn)總是趨向最佳用途。如果資產(chǎn)目前未達到最佳利用，進(jìn)行評估時(shí)可按照資產(chǎn)在最佳狀況下獲得最高利益的能力來(lái)確定其價(jià)值。

　　１２、供求原則　資產(chǎn)的價(jià)值評估必須分析市場(chǎng)上的供求關(guān)系，當某項資產(chǎn)的需求增長(cháng)時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值呈上漲的趨勢，而對該資產(chǎn)的供應增加時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值呈下降的趨勢。

　　１３、技術(shù)進(jìn)步原則　如果資產(chǎn)的功能落后則要按低價(jià)估價(jià)，有的甚至按報廢處理，只計算殘值。

　　十九、申報福利企業(yè)需報送哪些材料？

　　申辦福利企業(yè)需報送下列材料：

　　１、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本或經(jīng)原發(fā)照機關(guān)同意的復印件；

　　２、法定代表人及主辦單位申請辦理福利企業(yè)的報告；

　　３、殘疾證明復印件（縣級以上醫院出具的疾病證明書(shū)）；

　　４、“四表一冊”：即企業(yè)基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業(yè)職工工資表、利稅分配使用表、殘疾職工名冊；

　　５、福利企業(yè)年檢審批表；

　　６、辦廠(chǎng)方案：資金來(lái)源，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內容，社會(huì )效益和經(jīng)濟效益分析報告。

　　７、縣（市、區）和設區市民政、國稅、地稅部門(mén)要求確認的報告。

　　二十、設立有限公司辦理驗資時(shí)應提交哪些資料？

　　以貨幣資金投資設立的有限公司應提交：１、經(jīng)批準的合同、協(xié)議、章程；２、開(kāi)立的銀行正式賬戶(hù)或臨時(shí)賬戶(hù)，銀行進(jìn)賬單（回單）；３、銀行函證；４、審驗單位法定代表人的任職文件（董事會(huì )決議或股東會(huì )決議）和身份證明；５、工商行政管理部門(mén)核準的“企業(yè)名稱(chēng)預先核準通知書(shū)；；６、股東身份證；７、單位設立登記申請書(shū)。

　　另外，以實(shí)物資產(chǎn)投資設立的有限公司還應提交：１、實(shí)物資產(chǎn)出資清單填列的實(shí)物資產(chǎn)品名、規格、數量、質(zhì)量和評估作價(jià)報告；２、實(shí)物資產(chǎn)的權益證明；３、各投資者對實(shí)物資產(chǎn)數量和作價(jià)的確認函；４、各投資者承諾在規定的期間內辦妥財產(chǎn)權轉移的承諾函。

　　以無(wú)形資產(chǎn)投資設立的有限公司還應提交：１、以土地使用權、工業(yè)產(chǎn)權和非專(zhuān)利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)出資的清單；２、提交相關(guān)的專(zhuān)利證書(shū)、商標證書(shū)、土地使用權證、有效狀況、評估作價(jià)報告；３、各投資者確認函，承諾辦理財產(chǎn)權轉移手續。

　　上述內容不適用于募集設立的股份有限公司和外商投資企業(yè)的設立驗資。

　　二十一、哪些收入不計入工資、薪金所得項目？

　　有些收入雖然直接發(fā)給個(gè)人，但不屬于工資、薪金性質(zhì)或者不屬于納稅人本人的工資、薪金所得，不用繳納個(gè)人所得稅；獨生子女補貼，托兒補助費，差旅費津貼，誤餐補助，執行公務(wù)員工資制度未納入基本工資總額的補貼、津貼差額和家屬成員的副食品補貼，按國家規定比例實(shí)際繳付的住房公只金、醫療保險金、養老保險金、失業(yè)保險金。

　　二十二、哪些所得可以免稅？

　　下列所得，可以免稅：

　　１、省、部、軍級以上單位以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛生、體育、環(huán)境、保護等方面的獎金；

　　２、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

　　３、按照國家統一規定發(fā)給的補貼、津貼；

　　４、福利費、撫恤金、救濟金；

　　５、保險賠款；

　　６、軍人的轉業(yè)費、復員費；

　　７、按照國家統一規定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費。

　　８、個(gè)人舉報、協(xié)查各種違法、犯罪行為而獲得的獎金；

　　９、個(gè)人辦理代扣代繳稅款手續，按規定取得的扣繳手續費；

　　１０、個(gè)人轉讓自用達５年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得；