旅游民宿眾籌(民宿眾籌合同)- 習俗- 魅力冬楠雅

1. 民宿眾籌合同

目前租房做民宿是主流的民宿經(jīng)營(yíng)模式，既然大家都在運用這種模式，說(shuō)明還是有錢(qián)可賺的，不同的只是利潤大小不同而已，以及如何賺錢(qián)的問(wèn)題了。

樓主問(wèn)到，有什么盈利模式呢，目前行業(yè)內暫時(shí)沒(méi)有一個(gè)統一的劃分。但按照我7年的經(jīng)驗來(lái)看，我認為有以下3種主要的盈利模式。

1.第一種是：中間商賺差價(jià)。

就是你租了別人的房子，經(jīng)過(guò)裝修后，核算成本后，再重新定價(jià)再分批賣(mài)給租客，從中賺取差價(jià)。這是最最主流的經(jīng)營(yíng)模式，也是絕大多數民宿房東采用的方式。賺的就是一個(gè)房租差價(jià)而已。

適合人群：民宿新手、小白，想兼職做民宿的人等

等級：初級

難度系數：★

2. 第二種是：橫向延伸盈利模式

這個(gè)層次的盈利模式不再單純依靠差價(jià)盈利，而是想辦法提供更多的服務(wù)給租客，賺取合理的利潤。比較常見(jiàn)的形式有提供餐飲、租車(chē)、旅游咨詢(xún)、機票、興趣課程、文創(chuàng )產(chǎn)品等。

適合人群：入行1-5年，對民宿比較有經(jīng)驗的、有一定特長(cháng)或資源優(yōu)勢的民宿房東

等級：中極

難度系數：★★★

3. 第三種是：縱向延伸的盈利模式

這個(gè)層次的盈利模式不再是去其他領(lǐng)域延伸，而是深耕民宿這個(gè)領(lǐng)域，提供民宿領(lǐng)域的專(zhuān)項服務(wù)。比如打造民宿預定平臺、提供專(zhuān)業(yè)的民宿運營(yíng)托管服務(wù)、民宿眾籌服務(wù)、民宿運營(yíng)設計咨詢(xún)服務(wù)、民宿社群等等。

這個(gè)層級的盈利模式，已經(jīng)是大BOSS級別。不是一個(gè)人就能夠玩轉的，需要團隊和足夠的資金去吃撐和發(fā)展。能夠到這個(gè)層級是屬于金字塔頂端的人。

適合人群：入行5-10年，資金實(shí)力雄厚、有團隊、有資源的人

等級：最高級

難度系數：★★★★★

最后，其實(shí)還有一種盈利模式，就是借著(zhù)“民宿”、“共享經(jīng)濟”的概念，炒作概念，忽悠投資人，最后跑路的欺詐行為。我想看文章的你，跟我一樣非常鄙視這種行為，我們更愿意做一個(gè)堂堂正正的民宿人。

2. 民宿眾籌需要什么條件

1.第一種是：中間商賺差價(jià)。

適合人群：民宿新手、小白，想兼職做民宿的人等

等級：初級

難度系數：★

2. 第二種是：橫向延伸盈利模式

適合人群：入行1-5年，對民宿比較有經(jīng)驗的、有一定特長(cháng)或資源優(yōu)勢的民宿房東

等級：中極

難度系數：★★★

3. 第三種是：縱向延伸的盈利模式

適合人群：入行5-10年，資金實(shí)力雄厚、有團隊、有資源的人

等級：最高級

難度系數：★★★★★

3. 我有個(gè)民宿項目想眾籌

你需要寫(xiě)好一份，你自己民宿的商業(yè)計劃書(shū)，在計劃書(shū)中，除了闡述你項目的內容特色優(yōu)點(diǎn)還有買(mǎi)點(diǎn)和淵源，你還要寫(xiě)清楚項目的地址，項目需要的籌資金額，項目的利潤點(diǎn)和風(fēng)險點(diǎn)，項目的周期，項目的投后保障——如果項目失敗，你將以物權或者經(jīng)營(yíng)權來(lái)賠償投資者。項目的回報方式——你是用收益起權分紅的方式還是以股權的方式來(lái)回報投資者。

在這份項目計劃書(shū)寫(xiě)好之后，你就可以向米小粒平臺發(fā)起項目申請，這時(shí)候，你需要在平臺上進(jìn)行注冊，并進(jìn)行實(shí)名認證，這個(gè)時(shí)候你需要自己寫(xiě)一個(gè)簡(jiǎn)單的項目文案進(jìn)行上傳，并將你的資質(zhì)也一并上傳，資質(zhì)——包括你的營(yíng)業(yè)執照，獲得項目批準的文件等。當你的這些材料上傳之后，米小粒平臺的后臺會(huì )對項目進(jìn)行初審，如果通過(guò)，平臺將會(huì )和項目方進(jìn)行溝通面談，同時(shí)也會(huì )對項目的真實(shí)性和合規性進(jìn)行核查，對市場(chǎng)前景進(jìn)行預估，對項目的風(fēng)險實(shí)行評估。

通過(guò)之后雙方會(huì )簽訂協(xié)議，由米小粒平臺重新撰寫(xiě)打磨項目文案，之后將項目上傳平臺，在線(xiàn)上進(jìn)行運營(yíng)展示。投資人看到有意向之后就會(huì )進(jìn)行認籌，所籌得的金額，將由第三方——銀行，帶為保管，在項目眾籌完成之后的半個(gè)月左右，平臺將會(huì )把融資一次性轉到項目方的賬戶(hù)里，此時(shí)，項目方利用所籌得的資金進(jìn)行運營(yíng)，此后，項目方按時(shí)按規定將回報給到投資人的手中。

4. 民宿眾籌合同怎么寫(xiě)

民宿眾籌屬于項目眾籌了，項目眾籌的話(huà)，可以考慮開(kāi)始吧，他們的展示內容蠻文藝的，目標人群認準了女性，再有就是一個(gè)多彩投，它的項目細分比較鮮明，從股權，收益權，消費三個(gè)類(lèi)別來(lái)劃分的。還有，就是最近興起的米小粒眾籌，它的特點(diǎn)應該是在項目風(fēng)控上面審核比較嚴謹，除了評估項目的真實(shí)性，合法性，可行性，風(fēng)控性，它還對項目發(fā)起人進(jìn)行審核與評估，綜合測評項目發(fā)起人的社會(huì )信用，市場(chǎng)敏銳力，以及運營(yíng)管理的能力，讓認籌方更放心的是所有眾籌的資金都由平臺指定的第三方銀行監管，資金，并且平臺還會(huì )介入項目方的項目運營(yíng)，項目方的運營(yíng)狀況和財務(wù)報表是透明化的。

5. 民宿眾籌合同協(xié)議書(shū)

7月14日，電視劇《幸福到萬(wàn)家》播出至第28集。在最新的劇情內容當中，何幸福通過(guò)網(wǎng)絡(luò )眾籌的方式，獲得了200萬(wàn)元的投資，繼而，在自家的山林地當中建設了一家民宿客棧。女主創(chuàng )業(yè)起步，無(wú)疑讓觀(guān)眾歡欣鼓舞，大家樂(lè )于看到何幸福的事業(yè)蒸蒸日上。但是，作為打著(zhù)“現實(shí)”旗號的電視劇，出現這樣的劇情，是否過(guò)分懸浮了呢？

先說(shuō)眾籌200萬(wàn)元的事情。看到這個(gè)情節，我認為這是非常不合理的，十分懸浮的。從劇情角度上講，何幸福已經(jīng)通過(guò)和家人的對白臺詞當中告知觀(guān)眾，這200萬(wàn)元的眾籌，賺了可以和大家分紅，而賠了，則不需要何幸福承擔連帶賠償責任。說(shuō)白了，這就是無(wú)責任投資嘛，可分紅，不保底。

不知道編劇是否深入了解生活，是否在創(chuàng )作這段劇情的時(shí)候認真調研過(guò)所謂的互聯(lián)網(wǎng)眾籌。可能網(wǎng)友們對于這類(lèi)創(chuàng )業(yè)眾籌還相對陌生。但是，大家肯定都接觸過(guò)、看到過(guò)某些生病之后眾籌的住院費用的內容。這兩年，關(guān)于這類(lèi)大病眾籌的正規新聞報道越來(lái)越多，估計網(wǎng)友們都清楚“眾籌”到底受益的是誰(shuí)了。如果哪位網(wǎng)友還不清楚，可以正規新聞平臺查詢(xún)一下。

繼而，大家可以聊一聊這個(gè)創(chuàng )業(yè)眾籌了。基于我個(gè)人的了解，這個(gè)眾籌200萬(wàn)元開(kāi)客棧的創(chuàng )業(yè)項目，放在那些所謂的眾籌平臺當中，是鮮有成功例子的。如果有，哪怕是孤例，也算是這部電視劇當中最大的轉折點(diǎn)成立了。別的不知道，至少在影視行業(yè)當中，這種所謂的“眾籌”早就是被網(wǎng)友們嗤之以鼻的了。

早前，部分院線(xiàn)電影有頂級公司和平臺撐腰支撐，進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)眾籌，都沒(méi)有幾個(gè)可以眾籌超過(guò)200萬(wàn)元的。如果哪位網(wǎng)友不同意我的這個(gè)說(shuō)法，可以拿例子出來(lái)反駁。我這里只得是真實(shí)眾籌，不是先湊出多少份子數額來(lái)，然后到互聯(lián)網(wǎng)上去忽悠“韭菜”的。（“韭菜”并未收錄到詞典當中，這里指被某些騙局收割的互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)們。）