1. 景區托管運營(yíng)方案

不錯的，在中國大陸地區有 220 多家分公司和11000 多家簽約營(yíng)業(yè)部，在世界主要出境游目的地國家和地區設有 20 多個(gè)海外子公司和服務(wù)中心，全球員工總數超過(guò) 2 萬(wàn)人。

背景也很強大，經(jīng)營(yíng)范圍包括傳統旅行社、景區托管運營(yíng)、品牌整合營(yíng)銷(xiāo)等三大板塊，服務(wù)涵蓋“跨境旅游、商務(wù)考察、留學(xué)游學(xué)、移民置業(yè)、海外醫療體檢、旅游衍生品開(kāi)發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、金融投資、電視節目制作、影視劇制作投資發(fā)行”等領(lǐng)域

2. 景區托管模式

康養旅居是近幾年剛興起的新行業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式有以下幾種：

售賣(mài)康養卡模式

康養卡類(lèi)型多種多樣，比如：僅包含住的月卡、年卡；包含吃住+健康管理+養老的尊享卡等。康養卡價(jià)格從幾千元到幾萬(wàn)元不等。

銷(xiāo)售床位使用權模式

床位使用權有效期一般以年為單位，權益僅包含住宿，就餐康樂(lè )等項目需要另付費。一年的銀卡，三年的金卡，五年的鉆石卡，十年的白金卡等，售價(jià)數萬(wàn)至數十萬(wàn)不等。

康養+旅居模式

旅居和康養一樣，都是剛興起的行業(yè)，近幾年的發(fā)展勢頭也很好。旅居的全程是候鳥(niǎo)旅居，指的是候鳥(niǎo)式度假與旅游相結合的一種高品質(zhì)生活方式。

康養酒店與旅居業(yè)務(wù)的客戶(hù)群體高度吻合，二者結合可以實(shí)現資源互補，開(kāi)源增收的效果。

服務(wù)會(huì )員，反哺主業(yè)模式

部分康養酒店是地產(chǎn)企業(yè)或者大型集團公司的配套產(chǎn)業(yè)。比如綠地康養居，他就是依托綠地在各地的地產(chǎn)項目打造的品牌。還有泰康保險旗下的吳園、申園等系列康養酒店，是為了服務(wù)泰康高端客戶(hù)而存在的。

分割產(chǎn)權，銷(xiāo)售酒店房間產(chǎn)權，最后托管經(jīng)營(yíng)模式

康養酒店一般都建在環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，適合養生養老的景區或者旅游城市。還有配套的康樂(lè )、養老、康復醫療等設施，是眾多老年人退休后的養老置業(yè)首選。

幾十萬(wàn)購買(mǎi)一間或者一套康養房的產(chǎn)權，也是很劃算的。一年之中有空閑就自己住上一個(gè)月，其它時(shí)間交由酒店托管經(jīng)營(yíng)，按比例和酒店收益分成。

本人從事旅游、酒店行業(yè)多年，2016年涉足康養旅居業(yè)務(wù)，如果您對康養有興趣，歡迎留言評論，大家共同探討，謝謝！

3. 景區托管運營(yíng)方案模板

簡(jiǎn)介：豫西大峽谷風(fēng)景區位于豫、秦、晉三省結合部的三門(mén)峽市盧氏縣官道口鎮境內，據三淅高速豫西大峽谷收費站和鄭盧高速收費站均不足10公里。2002年盧氏縣官道口鎮人民政府初期開(kāi)發(fā)，2003年鄭州公交公司投資控股成立了盧氏豫西大峽谷旅游開(kāi)發(fā)有限公司。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)：旅游景區開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)管理；旅游景區規劃設計；旅游景區管理咨詢(xún)服務(wù)和托管經(jīng)營(yíng)；旅游工藝品研發(fā)、制作與銷(xiāo)售；養生產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售；旅游餐飲、住宿；培訓和會(huì )議服務(wù)；景區內旅游客運服務(wù)。

法定代表人：田偉成立時(shí)間：2004-01-06注冊資本：1000萬(wàn)人民幣工商注冊號：411224100000557企業(yè)類(lèi)型：其他有限責任公司公司地址：盧氏縣官道口鎮新坪村

4. 景區托管運營(yíng)方案怎么寫(xiě)

一、景區委托管理任重道遠，困難重重

經(jīng)過(guò)幾年的實(shí)踐和探索，各企業(yè)卻發(fā)現景區委托管理業(yè)務(wù)的開(kāi)展并不像想象中那么簡(jiǎn)單，憑借多年積累的旅游專(zhuān)業(yè)認知和多方打磨的管理經(jīng)驗，并不足以為景區提供切實(shí)可行、直接高效的治病良方，這也使得眾多公司在景區委托管理業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)上捉襟見(jiàn)肘，甚至有業(yè)內專(zhuān)業(yè)人士提出“景區委托管理就是一個(gè)偽命題”的論點(diǎn)。

其實(shí)委托管理在商業(yè)世界并不是一個(gè)新模式，在酒店行業(yè)，委托管理業(yè)務(wù)已經(jīng)相當成熟，涌現出一大批優(yōu)秀的酒店委托管理單位，他們?yōu)槠渌频晏峁?zhuān)業(yè)化、標準化、系統化和高效化的管理體系。與酒店行業(yè)相比，景區的委托管理緣何開(kāi)展如此困難，主要原因有：

1、旅游景區是典型的非標行業(yè)，管理難以推行標準化。

全國景區30000家，但景區之間差異實(shí)在太大，每個(gè)景區都是特殊的個(gè)體，一套標準化管理體系很難一以貫之。一是景區類(lèi)型多，有山岳型、古鎮型、主題樂(lè )園型、水樂(lè )園型、度假公園型等等，隨著(zhù)“旅游+”戰略的進(jìn)一步展開(kāi)，景區將呈現更多業(yè)態(tài)和形態(tài)，各業(yè)態(tài)之間的融合更緊密，每種業(yè)態(tài)都有自己的特點(diǎn)和管理方式，這為景區標準化管理提供了巨大的難題。二是景區分布廣，我國地域遼闊，景區零散分布，各地的人文情況、市場(chǎng)情況、經(jīng)濟發(fā)展水平、資源情況等差異巨大，這大大增加了景區管理的難度，同時(shí)也增加了公司的管理半徑，提高了溝通成本。

2、機制體制限制了委托管理業(yè)務(wù)的高效開(kāi)展。

旅游資源作為特許資源，長(cháng)期以來(lái)控制在各地政府和國有平臺公司手上，這些景區大多經(jīng)營(yíng)困難，擁有巨大的委托管理需求。隨著(zhù)國企改革等國家戰略的實(shí)施，一些地方國有平臺也在嘗試景區所有權與經(jīng)營(yíng)權分離，尋求更高效的景區委托管理經(jīng)營(yíng)方式，但在托管單位實(shí)際運營(yíng)管理的過(guò)程中，個(gè)別單位領(lǐng)導會(huì )執著(zhù)于追求短期利益，卻忽略了旅游發(fā)展的基本規律。筆者曾聽(tīng)說(shuō)某家知名單位在進(jìn)行景區委托管理業(yè)務(wù)時(shí)，業(yè)主方一味要求做多游客量，做大營(yíng)收，卻不給托管方匹配基本的景區產(chǎn)品定價(jià)權、營(yíng)銷(xiāo)團隊的管理權和營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)費的使用權，拒不配合托管方舉辦的各項活動(dòng)，反而一直要求托管方負責各種接待，編制各種報告和報表，對于托管方來(lái)說(shuō)，掣肘頗多。

3、景區綜合運營(yíng)管理人才有效供給不足。

我國旅游景區的綜合開(kāi)發(fā)和多業(yè)態(tài)管理大約是近十年才開(kāi)始的。十年前，我國也有較多的景區開(kāi)發(fā)項目，大部分是政府單位單業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)運營(yíng)，雖然也培養了一批資深的景區開(kāi)發(fā)運營(yíng)專(zhuān)家，但這批人才基本在體制內，不在人才市場(chǎng)

5. 景區托管運營(yíng)公司

泰山風(fēng)景名勝區管轄范圍從通天街、遙參亭、岱廟、岱宗坊直至岱頂玉皇廟封禪祭祀活動(dòng)所構成的序列空間環(huán)境;蒿里山與靈應宮區域;玉泉寺及秦御道區域;竹林寺景區、桃花源景區;桃花峪景區的大部分區域;天燭峰景區的掃帚峪匯水區;靈巖寺景區中靈巖寺寺院以及擴展至方山、香山、獅山山脊線(xiàn)的區域。面積為53.8平方公里。保護區由特殊保護區、史跡保護區、水源涵養和文化保護區三小類(lèi)構成。

6. 旅游景區托管運營(yíng)協(xié)議

酒店托管是由投資商投資酒店，委托專(zhuān)業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行全面管理的合作形式。酒店委托管理是非股權式的一種酒店經(jīng)營(yíng)方式，通過(guò)酒店業(yè)主與酒店管理公司簽署酒店管理合同來(lái)約定雙方的權利、義務(wù)和責任。

酒店業(yè)主雇傭酒店管理公司作為自己的代理人，承擔酒店經(jīng)營(yíng)管理職責。

7. 景區托管運營(yíng)費用標準

國企，國有獨資。

西安曲江文化旅游（集團）有限公司是在西安曲江新區管委會(huì )領(lǐng)導下，由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團）有限公司于2004年7月投資設立的大型文化旅游企業(yè)集團。運營(yíng)有大唐芙蓉園、曲江海洋公園、大雁塔景區、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等一批主題性公園，擁有“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉園”國家5A級景區。

8. 景區托管運營(yíng)方案范文

閑置房子如何加盟民宿

閑置房屋辦民宿是很多旅游景點(diǎn)地區人們會(huì )選擇做的事情，那閑置房子如何加盟民宿？

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價(jià)》，明確規范了民宿行業(yè)標準，規定了旅游民宿的定義、評價(jià)原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅游民宿基本要求與評價(jià)》于2017年10月1日起實(shí)施。

1、據所處地域的不同民宿可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿 不同于傳統的飯店旅館，也許沒(méi)有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗有別于以往的生活。

2、旅游民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設施。旅游民宿分為二個(gè)等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務(wù)品質(zhì)越高。

3、鄉村民宿是利用農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，依托當地自然人文景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境和農村生產(chǎn)生活特色，基于合理的設計、修繕和改造。

居民樓做民宿跟誰(shuí)舉報

在不少旅游景點(diǎn)有人會(huì )使用居民樓做民宿，那居民樓做民宿跟誰(shuí)舉報呢？

民用住房轉變?yōu)樯虡I(yè)用房必須經(jīng)過(guò)其他業(yè)主的同意并需要在相關(guān)的部門(mén)辦理相關(guān)手續，民宿房沒(méi)有合法手續繼續經(jīng)營(yíng)就是違法行為。

對于非法民宿，居民可以收集線(xiàn)索提供給公安機關(guān)進(jìn)行取締。

如果難以收集線(xiàn)索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業(yè)反應，讓物業(yè)進(jìn)行勸阻。

在物業(yè)無(wú)法阻止的情況下可以進(jìn)行報警。對于民宿經(jīng)營(yíng)者，建議一定要經(jīng)過(guò)合法程序，并征得其他業(yè)主同意。

即便民宿取得合法手續，經(jīng)營(yíng)者也應該對入住者進(jìn)行身份核實(shí)、登記，同時(shí)簽訂入住協(xié)議，防止對其他居民造成干擾。

開(kāi)私人民宿要辦什么手續

民宿的辦理需要一定的條件，那今天我們就來(lái)了解一下開(kāi)私人民宿要辦什么手續？

1、開(kāi)民宿首先要做的就是去當地的工商局辦理民宿營(yíng)業(yè)執照，再去當地的公安局辦理民宿經(jīng)營(yíng)許可證。

2、民宿要建立嚴格的訪(fǎng)客登記規章制度，同時(shí)還要制定貴重物品的登記規章制度，開(kāi)業(yè)之前需要對民宿從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的培訓，另外還別忘了到當地的消防支隊辦理與消防相關(guān)的手續。

3、民宿開(kāi)始營(yíng)業(yè)之前，還要到相關(guān)部門(mén)申請民宿營(yíng)業(yè)的備案手續，無(wú)論民宿是兼營(yíng)模式還是專(zhuān)營(yíng)模式，都需要按照法律規定辦理開(kāi)業(yè)審批備案手續。

4、申請開(kāi)民宿之后，經(jīng)過(guò)當地主管部門(mén)審核批準，并且拿到了營(yíng)業(yè)執照，民宿才能夠開(kāi)始營(yíng)業(yè)，一旦民宿的營(yíng)業(yè)情況發(fā)生變更，需要到當地的公安局辦理備案手續，不可以繼續使用之前的營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)民宿