我從業(yè)內人士的角度來(lái)做一個(gè)簡(jiǎn)單的回答，供你參考。
事實(shí)上，澳洲和中國可能不太一樣的地方是，每個(gè)業(yè)內人士對自己區域內的房地產(chǎn)才能稱(chēng)得上是專(zhuān)家。
如果讓一個(gè)業(yè)內人士比較兩個(gè)城市里的其中一個(gè)區，是比較難以比較的，所以我的個(gè)人建議是：
1、在POINTCOOK附近找當地的中介，咨詢(xún)一下POINTCOOK的優(yōu)勢; 再GOOGLE一下黃金海岸的COOMERA附近的房地產(chǎn)中介，問(wèn)問(wèn)當地的優(yōu)勢。
2、以上的優(yōu)勢是一個(gè)參考，但是他們回答的會(huì )比你在GOOGLE上找的更專(zhuān)業(yè)一些。接下來(lái)，我建議你可以GOOGLE一些數據，如果是做為投資的話(huà)，要著(zhù)重考慮空置率等要素（當然要考慮得還有很多）
3、另外，黃金海岸和墨爾本，從我個(gè)人的角度來(lái)說(shuō)，其可比性不太強。因為黃金海岸是一個(gè)非常有特點(diǎn)的地方，由于其特殊的地理環(huán)境，所以，基本上公寓基本是都可以看到海，所以，投資黃金海岸往往都是去買(mǎi)公寓。而墨爾本則非常的綜合，從土地到各種房型都有選擇。
阿德萊德也是非常好的選擇，我觀(guān)察（個(gè)人感受），接下來(lái)10到20年，墨爾本和阿德萊德的房地產(chǎn)發(fā)展會(huì )非常好。
4、要考慮一下自然環(huán)境因素對未來(lái)你出售房產(chǎn)的影響，黃金海岸和布里斯本是一個(gè)度假的非常好的地方，風(fēng)景非常的好，但是自然災害相對頻繁。